mi trovo ad accatastare un fabbricato di due piani di proprietà di un cliente...
il primo piano non vuole accatastarlo perchè è in possesso di un figlio, senza aver stipulato atti.
Non è in buoni rapporti col figlio per cui lei vuole accatastare solo il piano terra. Piano terra che vuole donare ad un secondo figlio.
come posso impostare la pratica...?
Non posso dargli un unico sub se no trasferisce al secondo figlio tutto..
per cui avrei pensato: il piano terra l'accatasto e il primo piano lo metto come in corso di destinazione o lastrico?

esiste ancora la possibilità di accatastare in corso di destinazione?

Salve

Ritengo che il GURU della situazione in questo caso sia il tecnico.
E il tecnico non deve essere solo un mercenario ma anche un valido consigliere.

Il fabbricato va accatastato TUTTO.
Resterà tutto in sua proprietà.
Poi potrà donare quello che vuole.

Raccontagli la storia dell'orso e che le conviene, anzi deve, a meno di pagare salatissime multe, accastare TUTTO.
Poi del tutto, che sarà sempre suo, anche se in uso ad altri, potrà fare quello che crede.

Di gente che si spara sulle p.lle per fare dispetto alla moglie ne ho vista tanta e, purtroppo, se ne trova ancora.

Questo penso.

cordialmente

Non per sminuire il post e la risposta, ma vorrei conoscere la storia dell'orso. Grazie

Devi essere tu a guidarlo, comunque se è tutto di sua proprietà non ha bisogno di far sapere al figlio se l'appartamento che occupa viene accatastato o no, Se un riscontro in comune lo permette io ti consiglierei di fare due appartamenti e donare il secondo all'altro figlio.
Mi raccomando di fare un controllo al comune onde evitare di fare due unità dove magari esiste un'elaborato all'ufficio tecnico che ne riporta una sola, se non esiste niente come capita in alcuni casi di fabbricati rurali vecchi, con un minimo di buon senso la cosa è fattibile.

Io direi lastrico no assulutamente e in corso di destinazione/costruzione pagheresti comunque dell'ici e dovresti fare in seguito un secondo accatastamento, secondo me è meglio tutto e subito, se non esistono altre ragioni particolari che impedisca l'operazione.

Anch'io voglio sapere dell'orso

buon lavoro

Salve

Quoto mirkino.

Passando ora all'orso.
Eccovi la spiegazione più seria che ho trovato.
Storia con la “s” minuscola, poco convincente ma raccontata con un giro di parole tale da stordire l’ascoltatore ed impossibilitarlo a pensare. Una storia dell’orso advanced prevede l’apertura di continue parentesi narrative, l’introduzione di centinaia di nuovi personaggi, raffiche di colpi di scena e ha la tenendenza a non finire mai. La storia dell’orso si racconta di solito a fini AUTOapologetici, per portare evidenti prove della propria incolpevolzza in una certa situazione, ad esempio, oppure a scopo d’intrattenimento. Quando si esce per la prima volta con una ragazza e non si vuole farla annoiare, bisogna raccontarle la storia dell’orso, intrattenerla. Il nome di questa storia viene da una particolare prova di retorica molto in auge nella Wuerstelland medievale, e di cui vi è testimonianza nelle fiabe dei fratelli Grimm. Per ottenere il titolo di magister di retorica, vuole la leggenda, presso l’università di Mainz, il candidato doveva prodursi nell’ultima e più difficile prova: convincere con argomenti sufficientemente plausibili un orso della Foresta Nera a ballare il tip-tap. Non erano molti coloro che riuscivano a diventare magister di retorica, presso l’università di Mainz.

In conclusione è qualsiasi discorso si faccia per portare acqua al proprio mulino, anche senza senso.

cordialmente

HAHAHAHAHAHAHAHA!
Mi hai rallegrato il pomeriggio!
Giuro che la storia dell'orso non la sapevo! Chiedo scusa se siamo usciti dall'argomento, comunque conosco dei colleghi (tra cui il mio vecchio Boss) che dall'orso dopo il tip tap sarebbero riusciti a farsi fare anche un caffè!!