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Autore Accatastamento immobile ad uso ufficio e foresteria

coxximo

Iscritto il:
28 Marzo 2019 alle ore 13:14

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 0 -  0 - Inviato: 28 Gennaio 2025 alle ore 16:10

Buongiorno,

ho un immobile (appartamento), su Milano, attualmente in categoria A10 uffici.

E' interesse del cliente mantenere buona parte dell'immobile in categoria A10 uso uffici e destinarne una porzione (camera, bagno e cucina) ad uso foresteria per i propri dipendenti. Sono già presenti più accessi all'appartamento, quindi la foresteria avrebbe il suo accesso esclusivo, così come la parte ad uso ufficio.

Il mio dubbio è se si può mantenere tutto con la stessa categoria (A10) senza frazionare, oppure se va frazionato accatastando la parte della foresteria in quale classe d'uso?

Qualche info a riguardo?

Grazie

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Autore Risposta

Frank64

Iscritto il:
17 Febbraio 2009

Messaggi:
154

Località
Gravina in Puglia

 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2025 alle ore 10:57

quella che tu chiami foresteria sarebbe poi una piccola abitazione, quindi se non vuoi frazionare , lascia le cose come stanno facendo solo una diversa distribuzione interna se hai modificato qualcosa.

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coxximo

Iscritto il:
28 Marzo 2019 alle ore 13:14

Messaggi:
4

Località

 0 -  0 - Inviato: 30 Gennaio 2025 alle ore 12:51

Esatto, è quello alla fine, ma destinato a situazioni temporanee per i soli dipendenti .

Se possibile non frazionerei lasciando un unico sub, anche se i vani da destinare a foresteria hanno già un accesso separato sempre dallo stesso pianerottolo del vano scala e sono separati da un tramezzo dalla restante parte di appartamento ad uso uffici. A meno di altre modifiche interne, potrei quindi lasciare il tutto così e in categoria A10?

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bioffa69

Iscritto il:
23 Settembre 2009

Messaggi:
6469

Località
BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 30 Gennaio 2025 alle ore 13:30

Dalla descrizione che hai fatto, sono già due uiu indipendenti, dichiarati come unica unità, lo stato dei fatti lo sai tu, se sono due uiu, è corretto dichiararne due.



Saluti

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coxximo

Iscritto il:
28 Marzo 2019 alle ore 13:14

Messaggi:
4

Località

 0 -  0 - Inviato: 30 Gennaio 2025 alle ore 17:00

In tal caso quale sarebbe la giusta categoria catastale da assegnare alla uiu destinata a foresteria?

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