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Autore Accatastamento fabbricato, piscina e loc. impianti su particelle diverse

Geo999

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16 Gennaio 2025 alle ore 16:01

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 0 -  0 - Inviato: 16 Gennaio 2025 alle ore 16:44

Buonasera a tutti, sono nuovo nel gruppo e vi ringrazio intanto per il grande supporto che apportate nella nostra attività!

Premettendo che non ho grande esperienza con il catasto, vorrei chiedervi un aiuto per una pratica che devo completare ma che mi sta creando non poche difficoltà.

Un cliente ha ristrutturato una porzione di un fabbricato, coinvolgendo 3 delle 6 unità di cui si compone, per realizzare un agriturismo. Le unità interessate sono Particella 1 Sub 1 A/3 - Sub 2 C/2 - Sub 3 BCNC (Corte comune ai 2 Sub). In seguito ai lavori eseguiti intendo sopprimere questi 3 Sub costituendo un unico Sub 7 D/10 con corte esclusiva, corredato dagli allegati specifici per la richiesta di ruralità.
Corretto fino a qui?

Il committente ha anche realizzato una piscina nella Particella 2 e un locale impianti fuori terra nella Particella 3.
Ho già fatto il Tipo Mappale per inserire in mappa la piscina (tratteggiata) e il locale tecnico ma adesso ho problemi per la redazione del DOCFA.
Avevo pensato di accatastare la piscina come C/4 e il locale tecnico come C/2, richiedendo per quest'ultimo la ruralità e rendendoli pertinenze dell'agriturismo. Sarebbe corretta questa ipotesi? Ad ogni modo non è realizzabile perché nel comune non è presente la categoria C/4.

Come posso procedere secondo voi? Grazie mille, spero che qualcuno abbia riesca a darmi una mano!

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Autore Risposta

bioffa69

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BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 17 Gennaio 2025 alle ore 09:53

No , è tutto stessa unità, per cui tutto D/10, con corte , piscina e locale impianti.



Saluti

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Geo999

Iscritto il:
16 Gennaio 2025 alle ore 16:01

Messaggi:
3

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 0 -  0 - Inviato: 17 Gennaio 2025 alle ore 10:52

Ma essendo su 3 particelle diverse, (agriturismo, pisicna e loc tecnico) come faccio tutto stessa unità?

L'agritusimo ha una modesta corte circostante ma la piscina ed il locale tecnico non vi ricadono all'interno, sono stati realizzati su altre due distinte particelle.

Grazie!

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samsung

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29 Ottobre 2005

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2824

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 0 -  0 - Inviato: 17 Gennaio 2025 alle ore 11:50

"Geo999" ha scritto:
Ma essendo su 3 particelle diverse, (agriturismo, pisicna e loc tecnico) come faccio tutto stessa unità?

L'agritusimo ha una modesta corte circostante ma la piscina ed il locale tecnico non vi ricadono all'interno, sono stati realizzati su altre due distinte particelle.



Pochi anni fa censii una nuova piscina con relarivo locale tecnico pertinenziale di un appartamento.

Situazione analoga alla tua in quanto la piscina con locale tecnico ricadeva in altra particella neanche contigua in quanto la derivata 100/b (piscina) era separata dal villino da strada pedonale pubblica e da porzione della particella madre 100/a.

La soluzione fu (come già anticipato da Bioffa) graffare il tutto: A/7 piscina e locale, unica u.i.u.

Map 200 graffato con mappale 570.

Cordialmente

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Geo999

Iscritto il:
16 Gennaio 2025 alle ore 16:01

Messaggi:
3

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 0 -  0 - Inviato: 17 Gennaio 2025 alle ore 16:17

Grazie mille Bioffa69 e Samsung, provo così allora!

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