"gaetano59" ha scritto:



Sinceramente non credo che "assecondare" le paturnie del funzionario di turno o la sua incapacità/ incompetenza, sia l'atteggiamento giusto da tenere.

Non c'è alcun obbligo (almeno fino ad ora) di inserire nelle risultanze catastali il diritto di abitazione.

"Marlin" ha scritto:
Se ho ben capito alla moglie devo inserire, oltre alla proprietà per 3/9 anche un ulteriore titolo dove riporterò ABITAZIONE?

Mi resta il dubbio, tuttavia, per i figli. Per loro devo indicare PROPRIETA' O NUDA PROPRIETA' considerando che la madre ha il diritto di abitazione?

Per il resto è tutto OK. Ti ringrazio anche per la precisazione sulle quote con stesso denominatore.



Giovanni

"gaetano59" ha scritto:





Sinceramente non credo che "assecondare" le paturnie del funzionario di turno o la sua incapacità/ incompetenza, sia l'atteggiamento giusto da tenere.

Non c'è alcun obbligo (almeno fino ad ora) di inserire nelle risultanze catastali il diritto di abitazione.

Sicuramente non quello spettante per legge al coniuge superstite!!!!

"L’art. 540, comma II°, c.c., dispone che al coniuge, anche quando concorra con altri chiamati, sono riservati i diritti d’abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano, se di proprietà del defunto o comuni."

Potrebbe avere un qualche senso (giusto per essere pignoli) inserire il diritto di abitazione conseguente ad atto tra vivi, nel quale il soggetto alienante si riserva il diritto di abitazione.

Ma anche questa è una facoltà, non un obbligo, per cui l'eventuale solerte funzionario IMU si deve accontentare di una copia dell'atto e non può pretendere che il diritto compaia in visura.



D'altro canto, se non cè un obbligo di legge, perchè si devono buttare dei soldi (oggi 70 €, domani chissà) per fare, a seguito della morte del titolare del diritto la voltura per la cancellazione dalla visura???



Questo il mio pensiero, poi... ognuno decide come vuole.



Saluti

"totonno" ha scritto:
E' tutto ineccepibile.

Il problema del diritto di abitazione iscritto in visura c'era pure sull'ICI, non solo adesso sull'IMU. E c'è anche per la dichiarazione dei redditi.

Io preferisco sempre inserire il diritto di abitazione acquisito in visura. Non v'è obbligo, ma non mi faccio scappare l'opportunità visto che poi tutti gli anni dovrei andare al Comune che mi manda le notifiche a casa perchè in visura l'ufficio tributi non può comprendere quali siano i diritti acquisiti, anche solo per codice civile, se non visionando l'atto che l'utente deve produrre tutte le volte che riceve un accertamento.

Per questo non posso far altro che concordare 100% con Arald e consigliare il collega Marlin di provvedere a inserire il diritto di abitazione ovviamente per l'intero immobile.

Quando i miei clienti vanno a fare la dichiarazione dei redditi dai sindacati, essi chiedono le visure e se in queste non vi sono descritti tutti i diritti reali in qualsiasi modo acquisiti, all'addetto revisore può sfuggire il diritto di abitazione acquisito non iscritto in visura. Se non glielo consiglia il tecnico che voltura, l'addetto al calcolo dell'ICI o dell'IMU o dell'IRPEF si sente giustificato dal fatto che in visura non compare tale diritto, e la colpa ricade su noi tecnici che interveniamo appunto sulle volture. Vaglielo a spiegare che il diritto di abitazione si acquisisce in automatico e non c'è bisogno di indicarlo in visura. Si fa prima a inserirlo subito, tale diritto e si sta tutti più tranquilli, felici e contenti compresi gli Enti controllori!

Saluti ineccepibili. (...faccino che si sta pettinando...)

"totonno" ha scritto:
E' tutto ineccepibile.

Il problema del diritto di abitazione iscritto in visura c'era pure sull'ICI, non solo adesso sull'IMU. E c'è anche per la dichiarazione dei redditi.

"Arald" ha scritto:
... Devi indicare proprietà per tutti e 7 gli intestatari

"Marlin" ha scritto:
Riprendo questo argomento anche se con qualche piccola variazione nel quesito. Tizio muore e lascia una casa di cui era pienamente proprietario (1/1). Gli eredi sono:
1) moglie
2) 6 figli
Ora in successione alla moglie andrà 1/3 ed ai 6 figli 2/3 da dividere in quote uguali.

"dado48" ha scritto:


Al di là dell'opportunità o meno di indicare il Diritto di Abitazione in capo ad un erede (nel caso di Marlin), nel momento in cui si dovesse decidere per tale scelta è indispensabile inserire i diritti e le relative quote in modo esatto.




I Diritti e le relative quote da inserire nella Voltura sono:

1) moglie: proprietà x 3/9

2) moglie: diritto di abitazione

3) i 6 figli: proprietà x 1/9 ciascuno

Ringraziando gli interlocutori per gli interventi da cui si traggono sempre utili suggerimenti, vi sono altre considerazioni ?

Ciao, buon lavoro.

"gaetano59" ha scritto:
Ciao Antonio,

capisco benissimo il tuo discorso e quello di Aran ed è anche condivisibile, dipende il contesto in cui si inquadra.

Le pretese di cose che non sono obbligatorie per legge, da parte di uffici, enti, impiegati o funzionari, le vedo come vessatorie, ed è contro questo che io dico di combattere....... oltre ai soldi da spendere poi.....

E' troppo comodo per chi sta dietro una scrivania chiedere sempre al "povero" cittadino di dimostrare ogni ogni cosa, anche quelle di cui non c'è bisogno perchè è la legge che loro "dovrebbero sapere e non sanno" che stabilisce come stanno le cose.

Se mai nessuno dice niente ............. dove andremo a finire?

In questo senso il mio intervento.

Saluti

"geoalfa" ha scritto:
quoto Gaetano 59 !

in toto ma, per dovere di chiarezza, evidenzio:

[ Sinceramente non credo che "assecondare" le paturnie del funzionario di turno o la sua incapacità/ incompetenza, sia l'atteggiamento giusto da tenere. ]

cordialità