Allego una copia di un atto stipulato nel 2010 è il primo che ho trovato sottomano.

Purtroppo non riesco ad inserire le immagini in un unico link, per cui riporto i link alle otto pagine costituenti l'atto.

Pag. 1/8: imageshack.com/i/ewf91483p

Pag. 2/8: https://imageshack.com/i/pc5fa743p

Pag. 3/8: https://imageshack.com/i/exe06fcbp

Pag. 4/8: https://imageshack.com/i/ew887ec6p

Pag. 5/8: https://imageshack.com/i/p94a0ac6p

Pag. 6/8: imageshack.com/i/iqdffdfap

Pag. 7/8: https://imageshack.com/i/eze5c4a3p

Pag. 8/8: https://imageshack.com/i/eze7405dp

Saluti.

seconda puntata:




Bhè .... Udino, tu mi insegni che la gerarchia dei de******** è suddivisa fra i tonti scemi ed i tonti furbi ecc...

Ora si potrebbe anche tentare di ricostruirla e se del caso, ampliarla a mò di albero genealogico, ma oggi ho altri pensieri....

Salve

Non ci ho capito una mazza.

udino

Salve

Non ci ho capito una mazza.

udino[/quote]



Ciao Udino

ci spiegherà gianni cosa voleva esprimere con quanto ha scritto sopra, altrimenti rimaremo nel nostro dubbio.

Saluti cordiali

Ho già espresso la mia esperienza per questi casi in altri post e sono sempre stato "attaccato" ma ripeto la mia esperienza per la mia zona .

Innanzitutto nella mia zona atti notarile del genere vengono fatti normalmente e li fanno tutti i notai dsenza eccezioni .

Si fanno perchè spesso questo è il solo modo per regolarizare situazioni nel piu breve tempo possibile ... per una sentenza di usucapione non bastano 2 anni ... per compravendite di terreni e fabbricati a suo tempo stipulate con scritture private dove magari i soggetti originari sono deceduti ecc ecc.

L'unica accortezza che usano e capire se effettivamente quanto dichiarato è effettivamente vero nel senso che se c'è il più piccolo sospetto che possano esserci problemi perchè magari i soggetti sono persone poche serie evitano ma fino ad un certo punto nel senso che ,

Non c'è nessun problema per il notaio che stipula l'atto poichè avverte ed ammonisce per benino le parti su cosa stanno facendo e dichiarando .

La Conservatoria non fa nessun problema a trascrivere l'atto pubblico compresa l'annotazione che chi vende non ha titolo pubblico ma trasferisce per possesso ultraventennale non legittimato con sentenza di usucapione ...

L'atto viene descritto DI COMPRAVENDITA A RISCHIO E PERICOLO DEL COMPRATORE .

iL NOTAIO AD ULTERIORE spiegazione avvertirà il compratore che per lo stesso potrebbero esserci problemi di impugnazione che si risolveranno solo trascorsi 10 anni dal momento della stipula e solo allora l'acquirente potra essere sicuro al 100% dell'acquisto .

Su detti immobili non si otterrano mutui ecc. ecc. se non dopo i 10 anni

Quali sono i vantaggi di questa azione e che comunque c'è un trasferimento con un atto pubblico con relativa intestazione catastale del bene seppur con riserva non esserdoci continuità tra gli intestatari ...

Saluti

Quello che dettagliatamente descrive Pietrojoy è una cosa vera, fattibile e perseguita da tutti i notai ed anche io pur non contrastandola decisamente spiego ai clienti i rischi e le eventuali tutele da prepararsi, che poi si riducono nella spranza che...