Buongiorno,
devo accastare l'abitazione di un agricoltore a titolo principale, classica abitazione anni '70 con annesso garage (mq 20 per l'automobile).
Ho compilato il docfa con la versione 4.00.1 ma mi affligge questo dubbio:
A) nel docfa dell'abitazione e del garage faccio la "dichiarazione ai sensi dell'art. 13, comma 14 ter del DL 201/2011";
B) nella redazione delle autocertificazioni (mod. B abitazioni) c'è solo lo spazio per mettere una abitazione e basta (dove lo metto il garage ??)

Domando:
- il garage lo devo considerare fra i beni strumentali e poi allegare la dichiarazione mod. C ?
- se così non fosse il garage è escluso dalla richiesta di ruralità?

Per quel che mi parso di capire si prospettano due soluzioni:
- posso richiedere la ruralità per entrambe le uu.ii. (abitazione e garage) ed allora procedo con il docfa 4.00.1 mediante la "dichiarazione ai sensi dell'art. 13, comma 14 ter del DL 201/2011", che si estende a tutte le uu.ii. dichiarate, ma poi che dichiarazione allego per il garage??;
- posso richiedere la ruralità solo dell'abitazione e non per il garage, allora dovrei rifare il docfa con la versione precedente (4.00) per non estendere la dichiarazione di cui sopra al garage;

Concludendo si potrebbe prospettare anche una terza soluzione, allegando al docfa due dichiarazioni mod. B, una per l'abitazione ed una per il garage e fare tutto con il docfa 4.00.1

Cosa mi consigliate in merito??
Sta' cosa è come le sabbie mobili, più mi agito più affondo
Buon weekend.

Nessuno si fà vivo?

Parlato oggi con l'AdT: non c'è una presa di posizione precisa in merito, si può accatastare e richiedere la ruralità quale bene strumentale con mod. C.

In caso di accatastamento con due uu.ii. di cui una si richiede la ruralità ed una no (es. il garage) bisogna fare due docfa uno per ogni u.i., il primo con la richiesta di ruralità (es. abitazione) e l'altro - quale unità afferente - senza richiesta di ruralità.

Io penso di optare per la prima soluzione, in quanto non chiedere la ruralità del garage fà a pugni con l'esenzione ICI per il quinquennio precedente.

Dopo la pubblicità wind, dell'automobile che tira l'aratro, chi potrà mai dirti che il garage non è strumentale all'agricoltura?

Tanto per scherzare...

QUESTE SONO LE INDICAZIONI DEL NOSTRO COLLEGIO GEOMETRI DI FERRARA DOVE IL GARAGE CAT. C/6 VA RICOMPRESO NEL MODELLO C DEI FABBRICATI STRUMENTALI.




Chiarimenti sull’accatastamento dei fabbricati rurali e collabenti







Con la nuova circolare 2/2012, i fabbricati rurali destinati ad abitazione e ai fabbricati strumentali all'esercizio dell'attività agricola è attribuito il classamento, in base alle regole ordinarie, in una delle categorie previste nel quadro generale di qualificazione.
Non tutti i fabbricati strumentali devono essere accatastati nella categoria D10 per avere il requisito di ruralità, possono essere accatastati anche in categoria C/2.
Fare attenzione alla definizione del D/10 per attribuire tale categoria.
Fare attenzione nell'attribuire la categoria alle stalle, si ricorda che esiste la classificazione C/6.
Le unità ad uso autorimessa facenti parte di un complesso che mantiene i requisiti di ruralità, devono essere dichiarate nel modello "Allegato C".
Per i fabbricati censiti al catasto dei fabbricati, che sono stati dichiarati inagibili con ordinanza del Comune a seguito del sisma del maggio 2012, possono essere dichiarati collabenti.
Nell'eseguire la variazione del classamento mantenere il subalterno originario.

ECCO IL LINK



http://www.collegiogeometri.fe.it/inde...



Cordialità

Anche se in ritardo, grazie per l'info