E così la devono fare la riforma? Ne devono mangiare di pane duro.

Se passano dal vano al metro quadrato vedremo fuochi d'artificio.

Non ho ben capito come possono gestire tutte le rendite catastali che non contengono l'informazione del metro quadrato ma solo del vano....

Non possono farlo perché le tariffe sono ancora, per Legge, il reddito imponibile unitario per vano, non si può ottenere la rendita moltiplicandole, così come sono oggi, per la superficie catastale. Il passaggio saliente della riforma, quando andrà a regime, sarà proprio la determinazione delle nuove tariffe, certamente non più riferite ai canoni di locazione del 1939, rivalutati, adeguati all'epoca censuaria attuale riferita al biennio '88-'89 ecc. ecc., in mq di superficie catastale oltre a definito le nuove categorie e tutto il resto probabilmente come previsto nel 98 con l'unico, fino ad ora, vero e serio impianto legislativo riformatore del Catasto escogitato dal Governo Prodi, da cui deriva il sistema di calcolo della s.c. con i poligoni Docfa.

Tutte le u.i. hanno una superficie catastale ma quanto essa sia attendibile è un altro problema, perché è stata determinata dagli uffici provinciali, per le u.i. d'impianto, con softwares e procedere ignote utilizzando le planimetrie rasterizzate; il problema è che quelle in atti dall'impianto del c.f. alla metà degli anni 70 non hanno tutte attendibilità metrica perché lo scopo era contare i vani, non di rapprentare esattamente uno stato di fatto ai fini dei rogiti e tanto meno per determinare la superficie. Sappiamo che la superficie catastale comprende anche parte della muratura di pertinenza: quant'è attendibile una misura digitale eseguita su un file raster di un foglio di carta lucida millimetrata in archivio dal 1939/40 disegnata dal dichiarante privo di qualsiasi riferimento metrico? In parte se ne resero conto ed inserirono una franchigia dell'80% su questi "numeri" quando li trasmisero ai comuni per applicarli al calcolo delle imposte locali.