Il mio cliente è proprietario di un lotto delimitato con muratura di blocchetti, all'interno del quale vi insiste la sua casa per civile abitazione;

Giorni fà gli si presenta il nuovo proprietario del lotto confinante (acquistato a corpo con annessa casa) dicendogli che dopo "accurate verifiche catastali" (vorrei proprio vederle) è certo che il lotto del mio cliente ricade all'interno del suo per una larghezza di m 1 e lunghezza di m 4 (stiamo parlando di 4mq!!!!) e per questo pretende la demolizione del muro in blocchi, il riconfinamento e la chiusura anche di due finestre;

Piccolo particolare: Sia la recinzione che la casa del mio cliente erano presenti prima che si insediasse il suo nuovo vicino.

Io ho tranquillizato il mio cliente dicendoli che il suo nuovo confinante conosceva già lo stato dei luoghi al momento dell'acquisto e che quindi non poteva pretendere nè la demolizione del muro di confine e nè la chiusura degli infissi, visto che il fabbricato è stato realizzato rispettando appieno il progetto approvato, inoltre mi sembra di ricordare che anche negli atti notarili vi è una sorta di clausola dove dice che la parte aquirente è a conoscenza del bene che sta acquistando e lo acquista cosi com'è accettandone "vantaggi e svantaggi"

AVETE QUALCHE SUGGERIMENTO DA DARMI??
GRAZIE ANTICIPATAMENTE

un po generico per quanto riguarda l'entità/forma della parte di confine "in gioco"....

non si sa come e quando questo confine sia venuto ad essere tale, chi ha fatto il muro in blocchetti, sulla base di quale situazione di fatto dichiarata è stato approvato il progetto ecc...

qualche notizia in più o un disegno per capire meglio non guasterebbe!