Siamo ancora alle enunciazioni di principio! Siamo ancora al "come vorrei che fosse"! Che simulazione devono fare, che devono a dire ai Contribuenti se non si sa ancora la formula, l'algoritmo, con cui calcolare le nuove rendite? Almeno noi dovremmo parlare ai Cittadini di cose serie non di aria fritta e se per mesi, come categoria, abbiamo dormito, non è con le campagne mediatiche che rimediamo alla bella figura che abbiamo fatto. Ci sarà, in questo Paese, qualcuno che OGGI sappia rispondere ad un Cittadino della Repubblica Italiana quando pone queste semplici domande:

1 la rendita di casa mia quanto sarà?

2 Se oggi pago tot, domani quanto dovrò sborsare?

Se nemmeno noi sappiamo cosa rispondere su questi fatti ritengo più dignitoso stare zitti, evitando di fare i servi sciocchi. Parliamo piuttosto di quanto si sa ed esiste ed è nero su bianco dicendo, almeno noi chiaramente, a che punto della notte* siamo e quali e quante siano, ad oggi, le fregature per i Contribuenti.

* "Custos, quid noctis?" "Sentinella, quanto resta della notte?"

Carissimo Rubi,

dove sei stato tutto questo tempo...Duchè ha sofferto la tua assenza,

Comunque te la appoggio completamente. Condivido il tuo dire

Visto il secondo decreto in itinere è evidente che i nostri raccontano balle...forse avevano un po' di soldini da spendere per fare il video e per il seminario dove parteciperà udite, udite il n. 2 del catasto nazionale.

Forse DUCHESSA aveva ragione quando incalzava tutti a prendere una posizione e a darsi da fare nei migliori dei modi.

Non siamo nella notte bensì in pieno giorno e ricorda l'orario...alle 8.30 precise partirà la riforma

www.youtube.com/watch?v=wBXpUVB9wGE


Amabili saluti

DUCHESSA

Da "C'era una volta in America", di Sergio Leone:


Fat Moe, il ragazzo e David "Noodles" Aaronson
"Cosa hai fatto per tutto questo tempo?

"Sono andato a letto presto."

Sto raccogliendo i tuoi scritti e li pubblicherò in un libro di cui ho già il titolo: la vaiasseide.

da Scent of a Woman...

Charlie: "Le donne le piacciono proprio, eh?"

Frank: "Ah... al di sopra di ogni cosa. Al secondo posto, ma con grande distacco, c'è la Ferrari."

https://www.youtube.com/watch?v=S-6xoT...

Amici …

da il sole24 pochi minuti fa’ (pagina web)….Decreto atteso per il Consiglio dei ministri di oggi….

Il valore di una singola unità immobiliare sarà dato dal valore unitario della propria categoria in una singola zona Omi. A questo si applicheranno dei correttivi ''accrescitivi o diminutivi'' (ALGOTITMO). Il risultato andrà moltiplicato per la superficie in metri quadri dell'unità immobiliare. Quindi addio vani catastali.

Per le abitazioni residenziali della Categoria O al momento si punta a tener conto di 7 criteri: “l'intorno” (il contesto), la tipologia edilizia, lo stato di conservazione e la presenza dell'ascensore (che riguardano l'intero fabbricato) ma anche la superficie, il livello del piano e l'affaccio (che caratterizzano la singola unità immobiliare)

Per il valore patrimoniale dell'immobile si terrà conto dei ''valori medi'' del mercato nel triennio 2012-14.

Si dovrebbe partire il primo luglio con il campionamento degli immobili che dovrà terminare nel giugno 2016. Le funzioni statistiche per dare i valori agli immobili dovranno essere completate entro il giugno 2018 ma il termine ultimo delle attività è previsto per il 30 novembre 2019, in tempo per avviare il nuovo sistema nel 2020.

Se si tiene conto che per le “sole” Abitazioni (-nuova categoria O -1 e 2 ) saranno scorporate le cantine, soffitte, ripostigli e simili in categoria O/5 ….cioè accessori attualmente integrati nelle planimetrie presenti in banca dati…e se si tiene conto delle planimetrie (spesso errate o introvabili o non corrispondenti allo stato dei luoghi) dei centri storici….allora dico ai Forumisti catastali :

- provate a immaginare un tecnico del catasto o un incaricato esterno che dovrà scorporare le O/1 O/2 dalle O/5 (soffitte,cantine,ripostigli e simili) e poi dovrà considerare e ricavare le differenti superfici e poi dovrà tener conto delle 7 variabili di cui sopra e poi determinare il valore medio di mercato dei tre anni di riferimento e poi moltiplicare il tutto con l’algoritmo…per ricavare la rendita definitiva

- poi provate a immaginare “singolarmente” per ogni u.i.u. queste operazioni e per oltre 65 milioni di u.i.u.

Tirate le somme e…. date i numeri !!

Amabili saluti a tutti

DUCHESSA

PS...se poi immaginiamo l'inondazione di 65 milioni di moduli inviati dai cittadini con tutte le risposte e differenti segnalazioni del caso per ogni signola u.i....Prosit !

Peccato che la gente non ha più un quttrino nelle tasche.

Siamo certi che quest'ulteriore "tassa" verrà pagata col sorriso sulle labbra e per intero ? Cioè, siamo certi che i nostri uffici verranno invasi da un'entusiasta massa di persone ansiosa di versare fiumi di denaro nelle nostre tasche ?

La classe politica dimostra ancora un clamoroso scollamento col paese, se è vero che queste operazioni saranno a carico dei singoli proprietari.

Parole sante, amico mio! Come se la Riforma si dovesse fare per l'interesse nostro: non ha capito che a scrivere così, a descriverla così, la faccenda, all'opinione pubblica, ne abbiamo più da perdere che da guadagnare.

Però un lato positivo c'è: già pensavo di perderla di vista e invece ...

Rubi...questa volta forse hai ragione

meglio che la confusione regni e si inchiappettino da soli
...poi spunteremo noi a "regolarizzare".....condivido

E' evidente che ci sono alcuni lati della riforma che volgono a nostro favore

Comunque il dilemma rimane....il primo luglio ? ...oppure il due novembre ?

Chissà quando partirà sta riforma

sempre amabili saluti

DUCHESSA

PS...non ti perdo di vista stai tranquillo

Tutto da rifare?

http://progettoalbatrosnews.altervista...

Buona giornata 😊

d'altronde si sà che ai politici sta più a cuore che non perdano consensi elettorali alla prossima tornata elettorale,...(e state sicuri che se aumentassero le tasse sulle case sarebbe usato come argomento principe in una eventuale campagna elettorale) che non il "fare" bene le Leggi...

Amici,
pronta entro settembre la riforma del catasto
tra le novità...calcolo diretto delle superfici
con utilizzo dell'etilometro per le planimetrie mancanti o obsolete.

Ad agosto in una assolata e afosa giornata, all'ufficio UP della mia provincia
ho trovato un tecnico catastale intento a calcolare le superfici di u.i.u. da vecchie
planimetrie con l'utilizzo di squadretta. E' vero ! Credetemi.
Ho chiesto lumi....mi ha risposto:..così mi hanno detto di fare !

La follia burocratica sta divorando questo Paese !!!

Ben ritrovati

amabili saluti a tutti

DUCHESSA

www.edilportale.com/news/2015/04/normati...

Gioia mia, non ci posso credere, sei tornata! Ma dove sei stata? Ma sai che ero preoccupato? Tanto che mi mancavi ...

A parte gli scherzi: le superfici sono state misurate sulla base delle planimetrie scansionate da almeno 5 anni, so che c'era un apposito software, com'è che s'è ridotto alle squadrette? Altrimenti, dimmi, secondo te, con questo sistema, quando finiscono con la riforma pronta che la stanno fotocopiando per mandartela? Ti ricordi che per un breve periodo le inserirono anche in visura?

Aggiungo: ho chiesto al Collegio se si sa chi sono i componenti della Commissione Censuaria locale, ebbene: non sono stati ancora nominati. E siamo a settembre!

Rubi, Rubi....amabile mia passione

come vedi son tornata...e ti dico che il geometra catastale era intento a calcolare le superfici con

matita e squadretta....probabilmente se tu dici che il lavoro è stato già fatto....il tecnico catastale

misurava planimetrie non scansionabili.

Comunque nulla toglie che la riforma è partorita da matti da legare che tentano

di mischiare le carte in tavola con il vecchiume di prima !!!

Ciaooooo...bellooooo

DUCHESSA

Amici, udite udite,,,


Renzi:..."via la tassa sulla prima casa...perchè impossibile la riforma del catasto..."

Continuate a votare sti pagliacci (di ieri e di oggi)

tv.ilfattoquotidiano.it/2015/09/15/imu-r...

Amabili saluti a tutti

DUCHESSA

Orlandi,

riforma catasto occasione persa
Ma lavoro non è andato perduto, riallineate banche dati


www.ansa.it/sito/notizie/economia/2015/1...