Salve ho trovato come dicitura
si variazione

frazionamento che ha originato da un sub due sub un appartamento ed una cantina ma la dicitura corretta non dovrebbe essere fusione??

grazie

Cosa è ??? Uno scherzo ???

Ciao!

stamattina dormivo

volevo dire divisione

giusto?

perchè invece c'e' frazionamento?

La causale "Divisione" deve essere usata quando un sub viene frazionato in due o più sub.ni finiti e completati.
La causale "Frazionamento per trasferimento di diritti" deve invece essere usata quando da un sub si costituiscono due o più sub dei quali uno o più sono in costruzione o definizione categoria F3 o F4. In pratica si utilizza quando, ad esempio, si trasferisce una stanza da una abitazione all'altra adiacente intestata a diversa ditta, per permettere appunto di redigere il trasferimento di diritti della porzione di immobile che al momento del rogito non è nè carne, nè pesce.

Ciao. :P

La risposta di Totonno è esatta: aggiungo solo per dovere di "cronaca" (affinchè la si cerchi e la si legga per bene) che quanto in discussione è ritrovabile nella Circolare nº 9 del 26/11/2001.
Nella stessa Circolare vi è anche descritto quali unità siano da "ascrivere a categorie fittizie" ed in particolare alle categorie F/3 ed F/4, interessate a volte alla variazione di "Frazionamento per trasferimento di diritti"

Ciao, buon lavoro a tutti.

il "frazionamento" del mio caso è stato utilizzato per dividere l'abitazione dalla cantina

Forse è una pratica di variazione è di vecchia data?

Mi pare di ricordare che prima dell'era informatica, (mod. 44 e mod. D) e anche per un periodo successivo "variabile" a seconda dell' ADT. la causale "frazionamento" veniva usata per la maggiore, anche nei casi che poi, è stato chiarito, rientravano nelle divisioni.

Saluti.

ok grazie

Salve. Se ho 2 sub (C/6 e A/7) in cui s'intende "trasferire" della superficie dal box all'abitazione e quest'ultima è soggetta anche ad ampliamento per la costruzione di un nuovo terrazzo nella causale avrò frazionamento e fusione, e ampliamento giusto? In tal caso (per capire) perchè non potrei mettere divisione, fusione e ampliamento??

Forse perchè la "divisione" ammette la soppressione di una unità (mentre io ne sopprimo 2); la "fusione" ammette la costituzione di una unità (mentre io ne costituisco 2); frazionamento e fusione sopprime almeno 2 unità e ne costituisce almeno altrettante, quindi diciamo, è la morte sua!! Sbaglio??

Comunque, anche mettendo divisione, fusione e ampliamento il docfa non dà segni di errore... che ne pensate?

Grazie. 8)

e nel caso di divisione del SUB con contestuale cambio di destinazione d'uso di alcuni dei sub. derivati? Si passa da un unico sub. C a 5 sub. A più uno C... che causale usare?

Cambio di destinazione d'uso?
Divisione?
“FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE”?

SIIIIIIIIII

Buongiorno, il post è vecchio ma ci provo lo stesso.

Avrei da separare una pertinenza isolata in un corpo di fabbrica a se stante dall'abitazione principale, poichè la pertinenza è diventata abitazione e ristrutturata all'urbanistica con propria SCIA; assegnando ad ogni unità nuova immobiliare un proprio subalterno. Attualmente nella scheda della planimetria entrambi i corpi di fabbrica, separati fisicamente, sono inseriti insieme e hanno un unico subalterno.

Quindi ho redatto un DOCFA in variazione con causale "ALTRO: DIVISIONE, COSTITUZIONE BCNC" poichè la corte esclusiva diventa comune ai due nuovi subalterni.

Docfa oggi respinto con motivazione: "Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: DIVISIONE". Non capisco come mai non sia la causale giusta, poichè di divisione si tratta.

Qualcuno può aiutarmi?

Grazie..

Buonasera qual'e' l'aiuto di cui hai bisogno ?

Ti hà gia' risposto l'ufficio (correttamente) :

ripresenta il Docfa con causale divisione (utilizzando la causale codificata) ed il Docfa ti verrà registrato.