Salve a tutti!
Mi trovo a dover dividere una corte comune perchè i mie clienti vogliono avere ognuno il proprio cortile, l'immobile è costituito da 4 appartamenti.
La mia prima bozza di divisione l'ho effettuata in base alla razionalità e alla funzionalità che poteva avere un cortile con un appartamento, perchè penso sia inutile dare un cortile ad un appartamento se questo poi è costeggiato dalle finestre di un altro appartamento al piano terra.
Ora però la situazione si sta scaldando e i miei clienti stanno pensando ad una divisione in quote in base alla grandezza del loro appartamenti,tralasciando la funzionalità e la razionalità della divisione.
C'è una normativa che dice come affrontare questi casi di divisione di corte comune?
Grazie mille della collaborazione

Non conosco normative a riguardo........ però a me è già capitato:

La divisione ovviamente precede un atto traslativo per cui è necessario che alla base di tutto ci sia la volontà dei tuoi clienti di assegnarsi le rispettive aree di pertinenza.

Il buon senso mi invita a pensare che la divisione geometrica dovrebbe seguire l'imput dato dalle quote millesimali su quell'area, comunque, buon senso a parte, è necessario che la divisione avvenga sulle reali fruibilità di quello spazio da parte dei singoli appartamenti.

Non so se ti sono stato utile comunque ciao e buon lavoro.