Buon giorno, da oggi sono una new entri del forum,
Ho un problema di questo tipo :
il mio cliente ha costruito un magazzino seminterrato fuori terra di circa 80 cm dalla quota 0.00 del terreno e della strada , questi risulta anche staccato dal confine di circa 10/15 cm. il vicino gli ha fatto causa.
la mia domanda è la seguente :
quanto devo arretrare con una costruzione di questo tipo dal confine ??
se riempio con un getto il vuoto lo spazio di 10/15 cm risulto in regola o devo arretrare comunque ??

grazie mille

Fino ad una certa quota, dovrebbe essere possibile fare costruzioni in aderenza al confine (qui a Motta V l'altezza media all'estradosso del fabbricato a confine è 2,70 m sopra lo 0,000 della strada).
Dovresti leggere le norme tecniche del PRG e il regolamento comunale del comune in cui operi per avere maggiori informazioni.

Quindi se getti quei 10/15 cm di cemento per farlo diventare un fabbricato aderenza al confine non dovresti più avere problemi.
bye

ciao,
allora devi verificare se nel rec del comune dove operi, e' prevista un'altezza massima per la modifica della linea di terra...

di solito, nel mio e' cosi', fino alla pendenza del terreno naturale del 10% e' possibile "alzare" la quota di massimo 1 mt.......

quindi, visto che tu sei a quota + 0.80 mt rispetto alla quota naturale, piu' che gettare del cemento, basta portare del terreno....

...buone cose

AA

Non vedo grossi problemi : a meno di una diversa indicazione dei regolamenti locali, nel tuo caso il vicino può chiedere la comunione forzosa del muro, pagando al tuo cliente sia il muro che il valore del suolo che andrà ad occupare nella futura costruzione. Questo è quanto dettato dalle norme del C.C., quando una costruzione viene eseguita ad una distanza inferiore alla metà della distanza minima.

Scusatemi ma non ho capito se il fondo del vicino è edificato o meno. Credo sia fondamentale per la risoluzione del quesito.