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Autore Conformitā catastale per BCNC o BCC in caso di trasferimento di diritti

SIMBA4

Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02

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Veneto - Adria cittā Etrusca

 0 -  0 - Inviato: 25 Agosto 2017 alle ore 18:01

Salve



come da titolo, e analizzando attentamente il DL 78/2010 e successiva legge di conversione, a parere vostro quando si compravende (o ad altro titolo previsto per legge) bisogna rispettare la conformitā catastale per BCNC o BCC ??



Saluti cordiali

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Autore Risposta

EALFIN

Iscritto il:
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Messaggi:
4043

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 0 -  0 - Inviato: 25 Agosto 2017 alle ore 22:35

La conformitā catastale non č prevista per le parti comuni. La norma parla di unitā immobiliari urbane e di riferimenti alle planimetrie depositate in Catasto. Poi parla di conformitā fra intestatari catastali e quelli della conservatoria. Le parti comuni in genere o meglio quasi sempre non vengono trascritte ma solo citate in atto quali pertinenze comuni delle unitā immobiliari trasferite. Inoltre non hanno intestazione. Quindi le parti comuni si escludono automaticamente dall'obbligo di dichiarazione di conformitā planimetrica anche senza che ne sia stata specificata l'esclusione (nella norma che riguarda l'argomento di cui al post in oggetto).

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SIMBA4

Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02

Messaggi:
3204

Località
Veneto - Adria cittā Etrusca

 0 -  0 - Inviato: 28 Agosto 2017 alle ore 10:15

"EALFIN" ha scritto:
La conformitā catastale non č prevista per le parti comuni. La norma parla di unitā immobiliari urbane e di riferimenti alle planimetrie depositate in Catasto. Poi parla di conformitā fra intestatari catastali e quelli della conservatoria. Le parti comuni in genere o meglio quasi sempre non vengono trascritte ma solo citate in atto quali pertinenze comuni delle unitā immobiliari trasferite. Inoltre non hanno intestazione. Quindi le parti comuni si escludono automaticamente dall'obbligo di dichiarazione di conformitā planimetrica anche senza che ne sia stata specificata l'esclusione (nella norma che riguarda l'argomento di cui al post in oggetto).





Salve

direi che sono d'accordo, anche il catasto conferma questo concetto con la circ. 3/2010 del 10 agosto del 2010.



Saluti cordiali

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EALFIN

Iscritto il:
03 Dicembre 2006

Messaggi:
4043

Località

 0 -  0 - Inviato: 28 Agosto 2017 alle ore 21:50

Per la precisione nel capitolo 5. , a partire da pagina 6 della suddetta Circolare.

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gct

Iscritto il:
17 Marzo 2012

Messaggi:
2

Località

 0 -  0 - Inviato: 28 Dicembre 2017 alle ore 19:02

Ma nel caso che la sagoma del fabbricato in mappa e l'area di pertinenza non siano corrispondenti?

Di fatto questi incidono sulla rendita catastale.

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