"picchetto_miniato" ha scritto:
Sbaglio qualcosa nel calcolo delle imposte dell'epoca (1985) ??

"picchetto_miniato" ha scritto:
Salve,

devo procedere ad una dichiarazione di successione integrativa relativa ad una successione apertasi nel 1985.

L'integrazione è attinente ad un terreno agricolo ora come allora, con R.D. pari a 7,24 € (oggi) e 30,68 € (nel 1985, pari a 59'411 lire).

Mi sembra di aver capito che il valore per l'epoca (1985) si ricava dalla seguente formula R.D. X 60 X 200, mentre le imposte ipotecarie e catastali sono rispettivamente 1,60 % e 0.40 %. ( i minimi erano 50 mila lire)

In questo modo, applicando le rendite catastali dell'epoca, ottengo un valore di 368'160 €, che nel caso in esame, essendo la quota di 1/2, pari a 184'000 €.

Le imposte così verrebbo altissime: ipotecaria 2945,28 euro e catastale 736,32 euro

Se la successione si fosse aperta oggi si pagherebbeo i minimi pari a 200€ e 200€.

Mi sembra uno sproposito dover pagare le imposte riferite al 1985 (ipotecaria 2945,28 euro e catastale 736,32 euro) a fronte di quanto si pagherebbe oggi (200+200 €).

Sbaglio qualcosa nel calcolo delle imposte dell'epoca (1985) ??

Non potrei omettere tutti i calcoli e pagare i minimi dell'epoca ??

Inoltre mi chiedo se vada pagata anche l'imposta di successione, visto che nel 1985 era in essere.

Grazie

"picchetto_miniato" ha scritto:
Il R.D. del 1985 è stato preso dalla visura catastale storica; nel periodo di interesse ('85) il terreno aveva qualità vigneto, mentre oggi ha qualità pascolo - oliveto.

Il problema è l'abnorme differenza di imposte ipotecarie e catastali da pagare all'epoca rispetto ad oggi. Vorrei gentilmente conferma che i calcoli fatti da me a inizio post, relativi al valore del terreno e alle percentuali da pagarsi per le imposte siano corretti.

Inoltre, come accennavo, mi sembra che sia da pagare anche l'imposta di successione, e poi l'INVIM

Come andrebbero calcolate ?

grazie

"picchetto_miniato" ha scritto:
euro 18,94 lire 36.675

euro 11,74 lire 22.736

"picchetto_miniato" ha scritto:
Sono i R.D. in euro e in lire relativi a due particelle.

Sono stati presi dalla visura catastale storica, prendendo il periodo di riferimento "dall'impianto al 2007", che ricomprende quindi anche il 1985.

Le due particelle sono piccole, arrivano in totale a 3 mila mq

"picchetto_miniato" ha scritto:
Ho trovato un atto degli anni 80 e le due particelle riportano come R.D. rispettivamente 143,77 lire e 60,90 lire.

Le dimensioni sono le medesime, non capisco perchè nella visura storica escano invece R.D. così alti.

A questo punto, se tenessi in considerazione le R.D. riportate nel rogito dei primi anni '80, ovvero quelle riportate qui sopra, che sommano un R.D. pari a 204,67 lire avrei un valore (r.d. x 60 x 200) pari a 2.456.040 lire e quindi una imposta ipotecaria (1.60 %) di 39.296,64 lire e una imposta catastale (0.40%) pari a 9.824,16 lire. In tal caso pagherei i minimi dell'epoca pari a 50.000 lire (25 euro).

Giusto ?


resta da calcolare, e non ho idea di come fare, l'INVIM.

"picchetto_miniato" ha scritto:
Ti ringrazio, ho notato che il software che utilizzo ha la possibilità di compilare il modello INVIM.

In sostanza inserisco il valore di acquisto presso dall'atto notarile (valore iniziale) e poi aumento del 20% (valore finale, alla data di morte).

In automatico mi viene fuori il calcolo dell'imposta INVIM da pagare, che vedo essere nell'ordine di un pochi centesimi d'euro. . .