"arcanoid666" ha scritto:
Salve,

nel caso di terreni ancora intestati catastalmente al de cuius ma di fatto posseduti da oltre vent'anni da altri soggetti, come vanno considerati in successione?

Grazie

Saluti

"CESKO" ha scritto:



che domanda è?

è stata fatta una causa di usucapione....

"arcanoid666" ha scritto:



nessuna sentenza di usucapione ad oggi ma di fatto quel terreno è lavorato da altre persone e il de cuius non ne ha mai rivendicato la proprietà ( in visura il de cuius ha intestato una minima parte del terreno, le restanti quote sono in capo ad altri soggetti ormai defunti)

"geoalfa" ha scritto:
Francesco,

non comprendo perchè anche tu, nel rispondere, continuamente riporti i messaggi che sono già stati riportati in precedenza.

Ciò rende difficoltoso leggere il post.

Cordialità

"arcanoid666" ha scritto:
...nel caso di terreni ancora intestati catastalmente al de cuius ma di fatto posseduti da oltre vent'anni da altri soggetti, come vanno considerati in successione?i

"EFFEGI" ha scritto:



Se gli immobili sono palesemente da oltre un ventennio non più nel possesso del De Cuius prima e oggi degli eredi, A PRESCINDERE dai titoli di provenienza IO ti consiglio di non inserirli nella successione onde evitare di introdurre i nuovi nominativi degli eredi su proprietà che di fatto NON HANNO mai avuto e NON AVRANNO MAI.

Così facendo, non inserirai neanche trascrizioni successive su questi immobili tali da poter rendere più difficoltoso AGLI ATTUALI POSSESSORI una donazione e/o vendita per POSSESSO o ancora per una successione di morte di colui che effettivamente possiede l'immobile.

Se il valore di tali immobili è irrisorio, se il ventennio è maturato, se il possesso da parte di altri è pacifico, se gli eredi del tuo De Cuius sono d'accordo e se non vogliono fare una causa civile inutile, allora ti consiglio di non inserire questi immobili nella successione che stai o andrai a redigere.

Infine ti consiglio di farti firmare una liberatoria da colui che ti ha dato l'incarico per la redazione della successione, nella quale dovrà essere scritto che lo hai reso edotto di queste particelle intestate o cointestate al De Cuius e che ti ESONERA dal riportarle in successione in quanto le stesse non sono nel possesso del De Cuius dal oltre un ventennio.

Saluti

"Latemar" ha scritto:
I soggetti non sono eredi o chiamati all'eredità del de cuius quindi non hanno titolo a fare la denuncia di successione. Se loro ritengono di avere il diritto di usucapione non è questo il modo per esercitarlo.

"Latemar" ha scritto:
Sicuramente io ho molte lacune, ma non è questo il caso.

Sono altri soggetti che ritengono di aver esercitato il diritto di usucapione, non gli eredi.

Infatti arcanoid666 riporta:

"Nel caso di terreni ancora intestati catastalmente al de cuius ma di fatto posseduti da oltre vent'anni da altri soggetti, come vanno considerati in successione?"



Nella circolare riportata AdE 52E del 2009 è invece il decuius cha ha posseduto il bene.

"Viene chiesto di conoscere se possa ritenersi corretto che in dichiarazione
di successione venga indicato, come facente parte dell’asse ereditario del de-
cuius, un immobile allo stesso pervenuto per usucapione, pur in assenza della
sentenza di accertamento della stessa."

"arcanoid666" ha scritto:
...nel caso di terreni ancora intestati catastalmente al de cuius ma di fatto posseduti da oltre vent'anni da altri soggetti, come vanno considerati in successione?

"EFFEGI" ha scritto:
Se gli immobili sono palesemente da oltre un ventennio non più nel possesso del De Cuius prima e oggi degli eredi, A PRESCINDERE dai titoli di provenienza, IO ti consiglio di non inserirli nella successione onde evitare di introdurre i nuovi nominativi degli eredi su proprietà che di fatto NON HANNO mai avuto e NON AVRANNO MAI.

Così facendo, non inserirai neanche trascrizioni successive su questi immobili tali da poter rendere più difficoltoso AGLI ATTUALI POSSESSORI una donazione e/o vendita per POSSESSO o ancora per una successione di morte di colui che effettivamente possiede l'immobile.
Se il valore di tali immobili è irrisorio, se il ventennio è maturato, se il possesso da parte di altri è pacifico, se gli eredi del tuo De Cuius sono d'accordo e se non vogliono fare una causa civile inutile, allora ti consiglio di non inserire questi immobili nella successione che stai o andrai a redigere.
Infine ti consiglio di farti firmare una liberatoria da colui che ti ha dato l'incarico per la redazione della successione, nella quale dovrà essere scritto che lo hai reso edotto di queste particelle intestate o cointestate al De Cuius e che ti ESONERA dal riportarle in successione in quanto le stesse non sono nel possesso del De Cuius dal oltre un ventennio.
Saluti