Richiedere la planimetria di immobile intestato a condominio

La richiesta di una planimetria catastale per un immobile (in questo caso di categoria A2) intestato a un Condominio richiede procedure specifiche, poiché la proprietà è collettiva e non di un singolo individuo.

La planimetria è un documento riservato e può essere richiesta solo dagli aventi diritto o delegati.

Modalità per procedere:

1. Chi può richiedere la planimetria

---> Amministratore di Condominio: Soggetto legittimato a richiedere la planimetria in quando è rappresentante legale delle parti comuni o di proprietà condominiale.

---> Condomino delegato: Il singolo condomino previa delega scritta dell'amministratore o se autorizzato dall'assemblea, può richiederla, perché è un "avente diritto".

---> Tecnico incaricato: (geometra, ingegnere, architetto) professionista munito di specifica delega .

2. Modalità di Richiesta

---> Online (Sito Agenzia delle Entrate): L'amministratore o un delegato con SPID/CIE/CNS può accedere ai servizi di "Visura planimetrica" nell'area riservata, a condizione che il soggetto richiedente sia censito correttamente come intestatario (in questo caso, il Condominio con il suo codice fiscale).

---> Ufficio Provinciale - Territorio , presentando :

a) il modello cartaceo di richiesta,

b) la delega dell'amministratore (se il richiedente è un condomino),

c) la copia del documento di identità,

d) il codice fiscale del condominio.

---> Tramite Tecnici Intermediari:

I professionisti possono scaricare la planimetria fornendo:

a) gli estremi catastali utilizzando il canale Sister dell'Agenzia delle Entrate,

b) Comune, Foglio, Particella, Subalterno)

c) la delega.

3. Sono necessari i seguenti Documenti

a) Modello di richiesta per la consultazione della planimetria.

b) Codice Fiscale del Condominio.

c) Documento d'identità dell'amministratore legale rappresentante.

d) Se la richiesta è fatta da un condomino non amministratore Delega/Autorizzazione).


Per l'accesso agli atti:

La richiesta tramite tecnico è la procedura più snella. Se la planimetria non è presente in catasto, è necessario procedere con DOCFA per una denuncia di variazione o accatastamento.