Giardino pertinenziale e beni comuni non censibili


Ad evidenziare un'usanza catastalmente "scorretta" ad indicare il giardino pertinenziale di un'unità abitativa (ovvero in uso ad una u.i.u. determinata) quale "corte", ovvero bene comune non censibile, ricordo l'esistenza della circolare n. 134/41 che, alla massima n. 100, recita:

"Il giardino del quale può usare solo l'occupante di una unità immobiliare costituisce dipendenza di uso esclusivo di quest'ultima, anche se attraverso il giardino hanno diritto di passaggio gli occupanti di altre unità immobiliari o se il giardino serve di passaggio per l'accesso ad altre uu.ii.uu. anche se appartenenti allo stesso proprietario del villino quali ad esempio, il garage, l'autorimessa, depositi, tettoie e similari"

Non da ultimo, penso sia utile ricordare che, ai sensi del più recente DPR 138/98, le unità immobiliari abitative ordinarie censite in A/7 ed in A/8 necessitano di area scoperta destinata o no a giardino (la prima), destinata a giardino o parco (la seconda), quale condizione sostanziale per il classamento nelle suddette categorie.