"gim" ha scritto:
una cosa più semplice e poco costosa senza dover andare dal notaio sarebbe una scrittura privata con le firme autentificate .

"geocinel" ha scritto:



Gim

Non esistono atti che siano "trascrivibili" riguardanti accordi sui confini di proprietà.

Quindi ogni atto che sarà fatto varrà solo tra chi lo sottoscrive.

E' questa la debolezza.

Me medesimo e Nevio Kristancic a nome di Aurelio Costa avevamo fatto una proposta al Catasto di inserire un nuovo tipo, chiamato in modi diversi ma nella sostanza uguale, che prevedeva di rendere numeriche delle linee di confine condivise.

Questo poteva essere un modo originale di affrontare il problema.

Ma per ora l'Agenzia ha risposto picche.

Cordialmente

Carlo Cinelli

"teo_bo" ha scritto:

Il problema che volevo sollevare è proprio in questa sua affermazione:

"...ogni atto che sarà fatto varrà solo tra chi lo sottoscrive."

Ma rimane una scrittura privata firmata dalle parti, e se si vuole dal tecnico che ha svolto il confinamento, con allegate le copie delle carte d'identità, ma tutto ciò che valore ha?

Per assurdo un domani uno dei sottoscrittori, per qualsiasi strano motivo, potrebbe negare di aver firmato tale documento in quanto non è ufficilamente registrato o autenticato.

Per cui so che le scritture private (come per esempio i compromessi di vendita) hanno un validità indiscutibile se vengono Registrate all'Ufficio del Registro, dove si deposita una copia con tanto di bollo e tributi.

Non sarebbe utile, se necessario, farlo anche con i verbali di confine?

saluti.

"geocinel" ha scritto:
Ha valore tra quelli che lo sottoscrivono.

Quì non è un fatto di non riconoscere una firma; il problema interviene quando una delle due parti non ci sarà più e al suo posto, per alienazione o per successione, ci sarà un'altra persona.

Quindi il dare data certa, autenticazioni di firma ecc. cosa accresce secondo voi???

Assolutamente niente!!

Il preliminare di compravendita è un'altra storia.

Cordialmente

Carlo Cinelli

"EFFEGI" ha scritto:

Quoto in toto quanto innanzi riportato... mi permetto solo di aggiungere una riflessione:

Laddove un confine diviene irrintracciabile e i proprietari confinanti addivengono ad un accordo bonario, e sempre utile, redigere una scrittura privata, soprattutto con allegata una monografia dei termini apposti con relativi libretto delle misure, onde permettere in futuro ai rispettivi proprietari di "ristabilire", ove necessario, il confine in questione, senza assurde (a volte) nuove pretese.

In merito alla registrazione (o comunque una data certa, perchè di questo in realtà di tratta), ritengo sia una buona prassi, anche in previsione di future successioni o alienazioni, soprattutto laddove (credo sempre!!) i notai inseriscono la dizione: "la vendita -o donazione- avviene a corpo, nello stato di fatto in cui si trova".

Nel qual caso per la ricostruzione del/i confine/i, in sede giudiziale, invece di ricorrere, molte volte, alle "prove testimoniali" anche per avvalorare ipotesi di diritti di usucapione, o stabilire una data di esecuzione di alcune opere (ad esempio recinzioni... etc) potrà essere prodotta la scrittura privata/verbale redatta con "data certa" onde avvalorare comunque le tesi dei rispettivi confinati.

Saluti

"geocinel" ha scritto:

Me medesimo e Nevio Kristancic a nome di Aurelio Costa avevamo fatto una proposta al Catasto di inserire un nuovo tipo, chiamato in modi diversi ma nella sostanza uguale, che prevedeva di rendere numeriche delle linee di confine condivise.
Questo poteva essere un modo originale di affrontare il problema.
Ma per ora l'Agenzia ha risposto picche.
Cordialmente
Carlo Cinelli

"geocinel" ha scritto:



Ha valore tra quelli che lo sottoscrivono.

Quì non è un fatto di non riconoscere una firma; il problema interviene quando una delle due parti non ci sarà più e al suo posto, per alienazione o per successione, ci sarà un'altra persona.

Quindi il dare data certa, autenticazioni di firma ecc. cosa accresce secondo voi???

Assolutamente niente!!

Il preliminare di compravendita è un'altra storia.

Cordialmente

Carlo Cinelli