salve a tutti, devo redigere un Tipo Mappale su strada pubblica, mai fatto prima.
Premesso che in oggetto è un piccolo manufatto sottoscala, di proprietà comunale, di circa mq. 6, credo che posso procedere con la Modesta Entità.
I miei dubbi sono:
1) è giusto fare direttamente il Tipo Mappale per Modesta Entità o prima devo fare il Frazionamento?
2) la proposta di aggionamento va redatta o no?
3) se la proposta di aggiornamento non è necessaria, posso inviare il file .dat per via telematica?
Ringranzio il forum anticipatamente per un eventuale aiuto.

www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

E' fatto molto bene.

Ciao

il mio caso è invece il seguente:
un'abitazione, mai accatastata, realizzata su terreno acquistato il 1956 con atto pubblico senza riferimenti catastali, ricade, di fatto, su strada statale ricadente su particella la cui visura riporta l'intestazione "strade pubbliche".
come si procede? con una preventiva richiesta di alienazione di suolo all'ANAS? e bisognerebbe tener conto dell'esistenza di un atto (errato) di compravendita?

Gerardo,
ovviamente riconoscerai che è quasi impossibile fare centro con il bersaglio in movimento!
c'entra sicuramente la fortuna, se uno fa centro!
e mi spiego facendo lo... spelling al tuo quesito:

[quote].... un'abitazione ( fabbricato ), mai accatastata, realizzata su terreno acquistato il 1956 con atto pubblico senza riferimenti catastali, [/quote]
dovresti essere più chiaro o, quantomeno allegare un disegno...
e, come si fa ad acquistare con atto pubblico senza i riferimenti catastali, allegaci o scrivici la descrizione che si fa nell'atto del bene oggetto di trasferimento!
comunque bene che vada, penso che sarà il caso di fare un atto di identificazione catastale!

[quote].....ricade, di fatto, su strada statale ( ? ) ricadente su particella la cui visura riporta l'intestazione "strade pubbliche".[/quote]
è evidente che c'é qualcosa che non quadra ! e questo a partire dall'atto pubblico, quindi prima di pensare all'atto di aggiornamento, dovrai trovare il bandolo della matassa e mettere le cose nel giusto verso, come farai a censire il fabbricato se non sai la storia del suolo su cui è fondato?

[quote]..... come si procede?
con una preventiva richiesta di alienazione di suolo all'ANAS? [/quote]
ma se hai appena detto che il rogito di provenienza c'è, dovrai analizzare perché e dove è sbagliato, se lo è, e chiederne la rettifica!

[quote].....e bisognerebbe tener conto dell'esistenza di un atto (errato) di compravendita?[/quote]
già detto sopra....

cordialità

riformulo il tutto:

1 - l'atto notarile di compravendita, registrato ma non volturato, è stipulato fra privati, e descrive il suolo da trasferire con la seguente dicitura: .......suolo di mq 190 sito alla via S.S. n. 123 in abitato del comune di xxxxxx, confinante con proprietà .....p.lla 1234, proprietà ..... p.lla 567 e strada S.S. 123....., senza riportare alcun numero di particella identificativa, nè specificando misure od ulteriori dettagli.

2 - oggi, dal semplice raffronto della mappa con lo stato dei luoghi, si rileva che il fabbricato (AAA) (costruito sui 190 mq di suolo che ci si aspettava riportati in mappa con regolare numero di particella) occupa invece la particella strada


la conclusione è certamente la seguente: i venditori possedevano, a titolo da verificare, una porzione non definita di suolo pubblico, che il notaio trasferì comunque, senza poter però effettuare trascrizione e voltura (infatti non si reperisce nulla nel DB censuario, nè in mappa).

oggi, se si esclude che l'ANAS possa, con un atto di identificazione catastale, riconoscere, e ratificare l'atto del 1956, poichè erroneamente stipulato tra privati e non con l'ente, come è giusto procedere?