buongiorno a tutti,



mi trovo a redigere oggi la mia prima voltura e come al solito ho le idee confuse. devo dire che sto provando a studiando con attenzione come redigere una voltura e non è mai facile come si dice! comunque mi sono fermato subito su un dubbio sulla mia situazione:

nonno A e nonna B hanno una casa (1/2 a testa in separazione dei beni). decidono di fare una nuda proprietà alla nipotina C. la situazione nel 2009 sulla visura diventa quindi:

C 1/1 nuda proprietà

A 1/2 usufrutto

B 1/2 usufrutto

nel 2010 muore il nonno A e nel 2012 muore nonna B

quando è morto il nonno non hanno fatto nulla.... poi hanno fatto la nuova voltura con la successione della nonna, hanno eliminato lei sulla visura catastale ma dimenticato il nonno!!!! quindi sulla visura di oggi trovo:

C 1/1 proprietà

A 1/2 usufrutto

che poi è un controsenso!.... la domanda quindi è? che tipo di voltura devo fare? non è una semplice voltura per successione.....o si?



intanto grazie mille

In questo caso, quando il nonno è morto, l'usufrutto si è consolidato alla nuda proprietà, quindi non c'è niente che cada in successione, ammesso che non ci siano altre porpiretà. Bisonga fare una semplice voltura al catasto (ora Agenzia delle Entrate - quanto mi è antipatico questo nome!) presentando il certificato di morte e la voltura, da presentare come "Afflusso", causale "Ricongiungimento di Usufrutto", descrizione atto "Certificato di Morte", efficace da "Data del decesso", tipo ufficio "Stato Civile" ....

Attenzione alla data di efficacia: se metti la data del decesso avvenuto prima di quello della nonna te lo ritrovi nello storico alle spalle dell'ultima intestazione con il nonno scomparso e poi ricomparso. Fai una ricerca sul sito troverai delle belle e interessanti discussioni a tal proposito.

Ciao.

ok grazie mille! piu o meno era quello che avevo pensato, ma volevo rassicurazioni e conferme... comunque ora mi metto subito a cercare sull discorso della data postato da totonno.



grazie come al solito per i consigli.



buon lavoro e buon natale a tutti

Visto che il nonno è morto prima della nonna il cui usufrutto riunito alla nuda proprietà è già stato volturato devi fare la voltura per riunione usufrutto utilizzando la causale "rettifica di intestazione all'attualità" (ciò se utilizzi il programma voltura 1.0 o 1.1 al posto della voltura in forma cartacea). Il certificato di morte va sostituito con autocertificazione perché nel semplificare le cose il Governo le ha complicate. Non può essere consegnato alla pubblica amministrazione un certificato di morte.