"EALFIN" ha scritto:
La voltura per la riunione d'usufrutto di fatto non è obbligatoria fino a quando non è necessaria (vendita a terzi, redazione di accatastamenti, ecc.) e non è soggetta a sanzioni in caso di presentazione oltre i 30 giorni dalla data del decesso. Comunque è sempre bene presentarla per tutta una serie di motivi e che comunque tanto prima o poi bisogna farla detta voltura. Quando mi capitano casi di volture successioni e riunioni d'usufrutto, stesso de cuius, la priorità di presentazione di una o dell'altra voltura è a mia discrezione perchè sono due atti catastali separati. Se però, non capita spesso ma a volte capita (ho un caso fresco di questi giorni), per una medesima particella un intestatario de cuius risultasse anche intestatario di usufrutto devo stare attento all'ordine di presentazione della voltura perchè potrei ritrovarmi con l'usufrutto ancora inserito in visura. In genere, per sicurezza, all'ultima voltura delle due presentate lo stesso giorno attribuisco la tipologia "rettifica di intestazione all'attualità".

"Giuseppe329" ha scritto:
quoto EALFIN ed aggiungo, devi controllare negli atti se l'usufrutto ha il diritto di accrescimento verso il coniuge.

si devi fare due volture separate pagando due volte i tributi.

nella prima voltura in caso non ci fosse diritto di accrescimento, l'usufrutto si estingue quindi avrai:

padre usufrutto 1/2

figlia proprietaria 1/2

figlia nuda proprietaria 1/2

quando farai la seconda si estingue anche l'usufrutto del padre e avrai:

figlia proprietaria 1/1

"Giuseppe329" ha scritto:
Se c'è l'usufrutto è impossibile che sia di proprietà della figlia, ma sara:

padre usufrutto 1/2

madre usufrutto 1/2

figlia nuda proprietà 1/1

Tra l'altro questo immobile non dovrebbe essere andato in successione in quanto con la morte dell'usufruttuario, se non c'è diritto di accrescimento l'usuftutto si estingue e quindi basta fare la voltura per ricongiungimento di usufrutto, allegando dichiarazione di morte dell'usufruttuario e in caso di accrescimento in favore del coniuge anche l'atto dove viene dichiarato.

"Giuseppe329" ha scritto:
La dicitura nuda proprietà la dovresti trovare nell'atto, come anche il diritto di accrescimento, se non è riportato vuol dire che non c'è diritto di accrescimento. per quanto riguarda la dicitura che riporti " ...la signora X premette di acquistare, riservandosi di nominare altri compratori e di associarne altri nello acquisto, le seguenti..."

sinceramente non l'ho capita

"Giuseppe329" ha scritto:
Se c'è l'usufrutto è impossibile che sia di proprietà della figlia, ma sara:

padre usufrutto 1/2

madre usufrutto 1/2

figlia nuda proprietà 1/1

Tra l'altro questo immobile non dovrebbe essere andato in successione in quanto con la morte dell'usufruttuario, se non c'è diritto di accrescimento l'usuftutto si estingue e quindi basta fare la voltura per ricongiungimento di usufrutto, allegando dichiarazione di morte dell'usufruttuario e in caso di accrescimento in favore del coniuge anche l'atto dove viene dichiarato.

"Giuseppe329" ha scritto:
allora devi andare più a fondo ci saranno altri atti successivi a quello, se compra solo la madre come fanno a comparire le figlie? poi un atto dove si riserva di nominare altri compratori a me non è mai capitato

"Giuseppe329" ha scritto:
allora mi sembra di aver capito che la situazione da atto è la seguente:

padre 1/2 usufrutto in comunione dei beni

madre 1/2 usufrutto in comunione dei beni

figlia1 1/2 nuda proprietà

figlia2 1/2 nuda proprietà

giusto?

muore il padre:

madre 2/4 usufrutto

figlia1 1/4 nuda proprietà

figlia1 1/4 proprietà

figlia2 1/4 nuda proprietà

figlia2 1/4 proprietà

muore la madre:

figlia1 1/2 proprietà

figlia2 1/2 proprietà

dici che hai presentato l'istanza, ma non so se ti corregono le quote se non hanno presentato una precedente voltura quando è morto il padre, credo che dovrai farle entrambe tu prima quella del padre poi quella della madre.