Buongirno,

recentemente mi è capitato di dover depositare in variazione presso il conservatore registri immobiliari, un Testamento olografo quindi per tale caso prima di procedere ho provveduto ad effettuare una visura storica dell'unità immobiliare dalla quale è risultato quanto segue:

1) Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N° 6 proprietari con 1/6 ciascuno alla data 06/1987

2) Situazione degli intestati dal 05/2001 sono 3 nuovi nominativi rispettivamente con quote 6/8, 1/8, 1/8 (DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE).., )

3) Situazione dell'unità immobiliare dal 12/2007 VARIAZIONE..AGGIORNAMENTO BANCA DATI.. .

4) Unità immobiliare dal 08/2016 (VARIAZIONE TOPONOMASTICA.. VARIAZIONE TOPONOMASTICA DERIVANTE DA AGGIORNAMENTO ANSC..) .

5)INTESTATI 3 come già specificato al punto 2 con rispettive quote.



Premetto!

Considerando che alla data del 3/1989 veniva emessa sentenza a favore della signora A quale unica proprietaria per intervenuta usucapione ventennale della proprità immobiliare detta e regolarmente scritta in variazione presso registri immobiliari come da sentenza.., questa ultima ad oggi non risulta in catasto in quanto in detta data la signora A non ha provveduto a volturare la sua situazione immobiliare.

la domanda è la seguente.

Attualmente, si vede la sopra esposta situazione catastale per la quale chiedo:

1) in che modo si dovrebbe peocedere per regolarizzare tale situazione ?

2) è sufficiente una voltura e in quale modo va posta ?



Grazie.

Se la voltura della Sentenza non è stata ancora eseguita in Catasto la medesima voltura con tutta probabilità non è stata mai presentata (spesso avviene in casi di Sentenze del Tribunale).

Quindi se vuoi presentarla basta semplicemente richiedere una copia conforme uso voltura della Sentenza in Tribunale e presentare ad oggi la voltura sulla base del contenuto della Sentenza.

Io consiglio, prima di presentare un'eventuale voltura, di presentare un'istanza di rettifica attraverso il Contact Center (in caso di particelle limitate, ecc.) oppure di presentarla (anche via P.E.C.) direttamente presso l'Ufficio Provinciale Territorio allegando ovviamente anche una copia della Sentenza.

Al massimo ti diranno che la Voltura non è stata mai presentata e quindi la devi presentare sulla base di quanto sopra da me consigliato.

hai perfettamente ragione seguirò il tuo consiglio magari invio via pec il tutto considerando che trattasi di una piccola particella di valore limitato.

altra cosa, questa mattina ho eseguito anche una visura ipocatastale e da quanto visto non risultano immobili intestati alla signora eventualmente può essere accaduto che non è stato registrato.., chiedo al notatio di riferimento e poi mi attiverò con la voltura.



grazie mille per il prezioso aiuto.

Una volta mi capitò che una Sentenza di Divisione non venne trascritta perché uno dei condividenti, residente in Argentina, non andò dal Consolato a ritirare i soldi per il conguaglio che gli spettava.

In pratica in mancanza di un atto di quietanza la Trascrizione non è stata possibile eseguirla.

Se fosse stato in Italia e/o in qualche altro Stato estero dove vigono disposizioni diverse bastava la semplice notifica per la consegna dell'assegno inerente l'importo del conguaglio e tutto risultava pronto per la Trascrizione.

accipicchia! questa cosa è interessante..,

fortunosamente nel mio caso tutto è stato pagato con ricevute quindi tutti contenti anche se la signora vista l'età ed essendo sola probabilmente non ha proceduto nel modo dovuto, diciamo l'avvocato poteva aiutarla, vabè pazienza! adesso ho inviato una comunicazione al notaio per verifiche altrimenti se non mi risponde mi devo attivare e vedere io come fare la visura in modo più oculato magari andando personalmente in conservatoria a verificare, mannaggia!

quindi se tutto ok procedo con instanza di rettifica e vediamo se è sufficiente, senno voluriamo.



Grazie Ealfin