Buongiorno a tutti, facendo visura di un immobile mi ritrovo le seguenti intestazioni:


TIZIO - nuda proprietà 1/4

TIZIO - proprietà 1/4

CAIO - proprietà 1/4 in regime comunione beni

CAIO - proprietà 1/4 separazione beni



Il mio cliente è tizio e mi richiede di cancellare la Nuda Proprietà:l'immobile fu acquistato all'asta in 2 step prima da tizio e successivamente da caio; per eliminara la Nuda Proprietà e creare Proprietà 1/2 TIZIO che tipo di voltura devo redigere??



grazie

La nuda proprietà non si puo togliere con una semplice voltura, senza che sia avvenuto il decesso dell'usufruttuario oppure senza che avvenga la cessione dell'usufrutto al nudo proprietario. Tieni anche presente che il programma non accetta volture relative a coniugi in comunione dei beni (Caio per 1/4) se non riporti in voltura anche il nome dell'altro coniuge (Caio per 1/8 in comunione con Coniuge di Caio, Coniuge di Caio per 1/8 in comunione con Caio). Visto che non c'è l'usufruttuario in visura, se trattasi di errore di intestazione di Tizio (erroneamente riportata la parola "nuda"), non devi eseguire una voltura ma un'istanza di rettifica ai fini della riunificazione del nominativo di Tizio e relativa quota pari alla metà. Prova a fare anche delle visure storiche per vedere come mai hanno riportato solo la nuda proprietà a Tizio senza riportare il nominativo dell'usufruttuario.