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Voltura informatica bubbio su compilazione |
geom.ciattino
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26 Settembre 2012 alle ore 12:02
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Salve a tutti devo compilare una voltura tramite il programma voltura 1.00.1, ho la successione intestata del defunto ma ho un dubbio: nel programma voltura in "descrizione del documento" cosa devo scrivere? Inoltre ho dei beni in due comuni differenti, 2 appartamenti nel comune di Roma e 5 fabbricati e 15 terreni nel comune di Latina, per presentare le 2 volture devo recarmi in entrambi gli uffici oppure posso solo recarmi nella ADT di roma e presentare tutto li? Grazie e buon lavoro a tutti
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| Autore |
Risposta |
marcolys
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11 Novembre 2006
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scrivi successione intestata di ................ se sono due province diverse fai due volture separate e poi le presenti entrambe in un unico ufficio, ricorda che quella fuori provincia non sarà inserita immediatamente ma spedita all'ufficio di competenza, quindi metti il file su un dischetto ciao buon lavoro
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geom.ciattino
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26 Settembre 2012 alle ore 12:02
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"marcolys" ha scritto:
scrivi successione intestata di ................
se sono due province diverse fai due volture separate e poi le presenti entrambe in un unico ufficio, ricorda che quella fuori provincia non sarà inserita immediatamente ma spedita all'ufficio di competenza, quindi metti il file su un dischetto
ciao buon lavoro Grazie mille per la risposta, ultima domanda, ho un fabbricato intestato nel seguente modo: Rossi Maria (decuius) proprietà 1/2 => lascia l'immobile al marito e ai 2 figli Rossi Anna (sorella) proprietà 1/2 Nella voltura devo fare nuovo soggetto e riscrivere tutti i soggetti ovvero Rossi Anna,marito, 2 figli oppure devo fare soggetto contro->Rossi Maria soggetto a favore->marito e figli( la sorella del decuius non va messa perchè gia presente in banca dati)? Grazie a tutti
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geopress
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salve intervengo per esporre un mio problema. il mio cliente deve vendere una particella censita al catasto terreni di cui è proprietario per una quota che sarebbe di 1/20 ma in seguito ad una compravendita e ad una successione di altri comproprietari, di cui il mio cliente è totalmente estraneo, la sua quota è cambiata come del resto quelle di tutti gli intestatari anche estranei ai detti atti. adesso pensavo di fare una voltura per rettifica intestazione attualità correggendo le quote, mettendo quella del mio cliente di nuovo di 1/20. E' giusta tale operazione? E la data di efficacia quale metto, quella dell'ultimo atto derivante? Devo correggre tutte le quote o posso correg. solo quella del mio cliente? Devo allegare copie di atti? Grazie infinte per l'attenzione!!
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dado48
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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"geopress" ha scritto:
... la sua quota è cambiata come del resto quelle di tutti gli intestatari anche estranei ai detti atti. Adesso pensavo di fare una voltura per rettifica intestazione attualità correggendo le quote, mettendo quella del mio cliente di nuovo di 1/20. E' giusta tale operazione? Personalmente avrei dei dubbi sulla presentazione di una Domanda di Voltura per correggere errori occorsi a precedenti interlocutori estranei alla tua quota. Io procederei con una ricerca degli errori e degli Atti da cui sono scaturiti, lascerei all'Ufficio la procedura di correzione con la presentazione di un'Istanza "dettagliata" a cui alllegherei copia degli Atti. Altre considerazioni e/o soluzioni più appropriate? Ciao, buon lavoro.
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totonno
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"geopress" ha scritto:
salve intervengo per esporre un mio problema. il mio cliente deve vendere una particella censita al catasto terreni di cui è proprietario per una quota che sarebbe di 1/20 ma in seguito ad una compravendita e ad una successione di altri comproprietari, di cui il mio cliente è totalmente estraneo, la sua quota è cambiata come del resto quelle di tutti gli intestatari anche estranei ai detti atti. adesso pensavo di fare una voltura per rettifica intestazione attualità correggendo le quote, mettendo quella del mio cliente di nuovo di 1/20. E' giusta tale operazione? E la data di efficacia quale metto, quella dell'ultimo atto derivante? Devo correggre tutte le quote o posso correg. solo quella del mio cliente? Devo allegare copie di atti? Grazie infinte per l'attenzione!! Talvolta succede, per chiarezza di lettura, che aumentando il numero dei soggetti proprietari si usi cambiare le frazioni in modo da avere, per tutte le quote di proprietà, lo stesso denominatore. Per cui tre soggetti potrebbero avere quote di 2/4,1/4 ed 1/4 invece di 1/2,1/4,1/4 che è la stessa cosa ma di più complessa lettura specie quando la proprietà si divide in diversi soggetti. Nel caso in questione, di aumento del numero dei soggetti aventi diritto per successione, pootrebbe essere stato necessario cambiare la quota di 1/20, per esempio in 2/40 oppure 3/60 e quindi la tua richiesta di ritornare ad 1/20 potrebbe essere inutile oltre che peggiorativa riguardo appunto alla lettura del documento di visura nelle quote degli intestatari. Saluti.
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geom.ciattino
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26 Settembre 2012 alle ore 12:02
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ultima domanda, ho un fabbricato intestato nel seguente modo: Rossi Maria (decuius) proprietà 1/2 => lascia l'immobile al marito e ai 2 figli Rossi Anna (sorella) proprietà 1/2 Nella voltura devo fare nuovo soggetto e riscrivere tutti i soggetti ovvero Rossi Anna,marito, 2 figli oppure devo fare soggetto contro->Rossi Maria soggetto a favore->marito e figli( la sorella del decuius non va messa perchè gia presente in banca dati)? Grazie a tutti potete rispondere anche alla mia? Grazie
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dado48
(GURU)
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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"Totonno" ha scritto:
Talvolta succede, per chiarezza di lettura, che aumentando il numero dei soggetti proprietari si usi cambiare le frazioni in modo da avere, per tutte le quote di proprietà, lo stesso denominatore. "Totonno chiarificatore", ma cazzarola (tante faccine, leggermente incaz ....), ma se così fosse, io non ci ho "azzeccato un emerito .... ma qualche piccolo esame di coscienza è da praticare ... com'ebbi modo di scrivere molto tempo fa' a proposito delle frazioni ch'io, come ritengo tutti, imparai forse in terza .... elementare. Ciao, buon lavoro.
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dado48
(GURU)
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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"Geom.ciattino" ha scritto:
... oppure devo fare:
soggetto contro ->Rossi Maria
soggetto a favore ->marito e figli
(la sorella del decuius non va messa perchè gia presente in banca dati)?
Potete rispondere anche alla mia? Certo, ma la risposta sta già nel tuo intervento ed è evidenziata in rosso. Ciao, buon lavoro.
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geom.ciattino
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26 Settembre 2012 alle ore 12:02
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"dado48" ha scritto: "Geom.ciattino" ha scritto:
... oppure devo fare:
soggetto contro ->Rossi Maria
soggetto a favore ->marito e figli
(la sorella del decuius non va messa perchè gia presente in banca dati)?
Potete rispondere anche alla mia? Certo, ma la risposta sta già nel tuo intervento ed è evidenziata in rosso. Ciao, buon lavoro. Grazie della risposta, ultima domanda, sono un po arrugginito nel campo del diritto, le quote di proprietà come devo ripartirle? Come ho scritto sopra il decuius(moglie) ha un coniuge e 2 figli uno avuto da altro matrimonio tutti e due minorenni, va bene se attribuisco 1/3 coniuge 1/3 e 1/3 figli? Altra domanda, la voltura la predispongo informatizzata, quindi se ho terreni e fabbricati pago 69,62x2 oppure solo (si fa per dire) 69,62? Saluti cordiali a tutti
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geopress
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Grazie per le risposte comunque la quota attuale del mio cliente è di 91/1000 quindi niente problema di frazione. Infatti anche la sommatoria di tutti gli intestati che sono 15 non è 1000 e quindi non 1/1. Allora da quel che ho capito meglio un'istanza e non una voltura?? Il problema è anche che le copie degli atti che hanno mutato le quote non mi sono accessibili visto che nè io nè il mio cliente abbiamo rapporti con gli altri intestatari.
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totonno
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"dado48" ha scritto: "Totonno" ha scritto:
Talvolta succede, per chiarezza di lettura, che aumentando il numero dei soggetti proprietari si usi cambiare le frazioni in modo da avere, per tutte le quote di proprietà, lo stesso denominatore. "Totonno chiarificatore", ma cazzarola (tante faccine, leggermente incaz ....), ma se così fosse, io non ci ho "azzeccato un emerito .... ma qualche piccolo esame di coscienza è da praticare ... com'ebbi modo di scrivere molto tempo fa' a proposito delle frazioni ch'io, come ritengo tutti, imparai forse in terza .... elementare. Ciao, buon lavoro. Dado48, ciao. Credo che non sia una questione di conoscere le frazioni o meno. Leggendo tra le righe della questione non mi sembrava ci fosse errore di quota di possesso in atti proprio perchè qualcuno che è intervenuto con la voltura di successione di altro soggetto deve aver riscritto le quote di tutti i soggetti proprietari. Questo atteggiamento di rielaborare tutte le quote dei proprietari, anche di quelli che non interessati dalla voltura, con ditta nuova, io lo utilizzo spesso. Saluti
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dado48
(GURU)
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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"Totonno" ha scritto:
Leggendo tra le righe della questione non mi sembrava ci fosse errore di quota di possesso Purtroppo la fretta ci impesdisce di formulare i quesiti con chiarezza e completezza ... ne va che "azzeccare" quanto l'interlocutore vorrebbe che si capisse, spesso e volentieri ci porta col comprendere esattamente l'opposto .... e si che siamo dei tecnici e non .... azzeccagarbugli. Ciao, buon lavoro.
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SIMBA64
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09 Dicembre 2011
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Molte volte vedo in visura quote d'intestazione sbagliate a seguito di presentazione di volture, non ho mai capito bene quale sia la causa. Addiritura volture presentate da notai in auge, ma forse in auge è solo il loro nome e non le capacità. Io penso che sia anche un problema del programma stesso, tanto per intenderci quando un notaio esegue un atto pubblico e poi fa la tascrizione e poi automaticamente vengono aggiornati i dati catastali, io penso che in questa fase, di trapasso di dati, si generi qualche errore. Faccio un'altro esempio, se un notaio mette in successione una quota del 50% di un bene e poi voltura questo 50%, alla fine risulta un'insieme di quote che non danno la somma completa del 100x100, questo è un problema del programma della SOGEI. Per geom.ciattino: Se devi volturare sia terreni che fabbricati, dovrai pagare due volture di 69,62 cadauna. Saluti quasi notturni
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geoalfa
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02 Dicembre 2005
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"SIMBA64" ha scritto:
Molte volte vedo in visura quote d'intestazione sbagliate a seguito di presentazione di volture, non ho mai capito bene quale sia la causa.
Addiritura volture presentate da notai in auge, ma forse in auge è solo il loro nome e non le capacità.
Io penso che sia anche un problema del programma stesso, tanto per intenderci quando un notaio esegue un atto pubblico e poi fa la tascrizione e poi automaticamente vengono aggiornati i dati catastali, io penso che in questa fase, di trapasso di dati, si generi qualche errore.
Faccio un'altro esempio, se un notaio mette in successione una quota del 50% di un bene e poi voltura questo 50%, alla fine risulta un'insieme di quote che non danno la somma completa del 100x100, questo è un problema del programma della SOGEI. ...
quoto Simba64! ma, parzialmente lo correggo: non credo che gli errori si possano e debbano addossare interamente ai notai, per il semplice fatto che materialmente le volture le compilano le/i loro assistenti! al notaio darei la colpa perchè non controllano l'operato dei subalterni! e poi perchè non passano l'incarico a noi geometri, che in materia ne sappiamo un poco di più delle segretarie.... per quanto riguarda il programma Sogei, avrei qualcosa da ridire.... nel senso che non è poi molto difficile predisporre degli algoritmi di controllo e verifica delle quote, sia della ditta esistente, che della ditta dopo la voltura! almeno si eviterebbe ogni e possibile guazzabuglio, che tutti potremmo commettere!
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