La divisione è antecedente alla morte del padre e quindi al ricongiungimento di usufr. (entrambi registrati)

Nell'atto,

- l'immobile X viene diviso così:" alla condividente Alba è assegnato il bene X costituito dalla piena proprietà della metà indivisa (1/2) e dalla nuda proprietà della restante metà (1/2) indivisa, stante l'usufrutto della metà in favore del padre Cesare"

- l'immobile Y: " alla condividente Bianca è assegnato il bene Y costituito dalla piena propr.....come sopra..."

e così via per le altre due

Infatti, facendo la visura storica per l' immobile X della sorella Alba a partire dall'anno dell'atto di divisione, risultano solo:

-Cesare 1/2 usufrutto fino all'anno --(data di decesso)

-Alba propr. e nuda propr 1/2 fino all'anno --

Ma sempre in visura,

dalla data del ricongiungimento di usufrutto, risulta:

-Alba proprietà per 1/4

-Bianca proprietà 1/4

-Caterina ....1/4

-Dina.....1/4

Se quindi fosse sbagliato il ricong. di usufrutto registrato, allora dovrei fare una voltura per ricong. di usufrutto per assegnare la proprietà 1/1 dei rispettivi immobili alle rispettive sorelle (che poi una ha anche venduto).

Farei una voltura per afflusso Causale : ric. usufr. Descr. atto: decesso Cesare

Efficace da: data decesso Tipo uff: stato civile Num, vol, data: dati della dichiarazione di morte

Informaz. ditta: nuova? boh!!! Titolo: propr. Quota: 1/1 Event. spec. diritto: ??

Giusto?

Grazie infinite a tutti!

Si evince solo tanta confusione nella esposizione! Che dovrebbe essere come di seguito condenso:

La divisione è antecedente alla morte del padre e quindi al ricongiungimento di US (entrambi registrati).
Nell'atto si assegna,

- a Alba il bene X composto dalla PP di (1/2) e dalla NP di (1/2), gravato dell' US di ½ in favore di Cesare"
- a Bianca è assegnato il bene Y ....come sopra..."

- a Caterina è assegnato il bene Z ....come sopra..."

- a Dina è assegnato il bene W ....come sopra..."

Dalla visura storica per l' immobile X della sorella Alba a partire dall'anno dell'atto di divisione, risultano solo:
- Alba PP 1/2 e NP 1/2 fino all'anno del decesso
- Cesare 1/2 usufrutto fino all'anno del decesso

Ma sempre in visura, dopo il ricongiungimento di US, risulta:
- Alba proprietà per PP 1/4
- Bianca proprietà PP 1/4
- Caterina .... PP 1/4
- Dina .....PP ¼

Si evince ancora che, le riunioni di US avrebbero dovuto esserne state compilate NON UNA, ma quattro, una per ogni ditta proprietaria:

- Alba proprietà per PP 1/1
- Bianca proprietà PP 1/1
- Caterina .... PP 1/1
- Dina .....PP 1/1

E' necessario produrle per annullare quella sbagliata!

buon fine settimana!

AhAhahahah

buon fine settimana a te

Buongiorno, mi accodo a questo vecchio post...

ho la seguente intestazione catastale:

A - nuda proprietà di 1/4 in comunione con B

A - proprietà di 1/4 in comunione con B

B - nuda proprietà di 1/4 in comunione con A

B - proprietà di 1/4 in comunione con A

C - usufrutto per 1/2

premesso che l'altro 1/2 di usufrutto non riesco a scoprire dove è finito...

nel mio caso muore A e lascia B e una figlia. Nella voltura abbiamo provato a mettere come quote

B - proprietà 3/8 e nuda proprietà di 3/8

D (la figlia) - proprietà 1/8 e nuda proprietà 1/8

ma il programma di voltura mi da errore "quote relative a diritto sul reddito errate".



qualcuno riesce a capire dove sbagliamo...?

Nel tuo caso devi redigere una dich. di Successione (e non riunione/ricongiungimento di usufrutto), per cui venendo a mancare il soggetto A devi inserire i suoi eredi legittimi e/o testamentari.
Quindi i diritti reali di A dovrai redistribuirli al coniuge (B) ed alla figlia di essi (D).
Il soggetto C resta e non va eliminato.

esatto, ho fatto la regolare successione di A, registrata e tutto ok. il problema è con il programma della voltura che mi "rimbalza" le quote...e non riesco a capire il perchè.

Forse devo scrivere diversamente i diritti di proprietà?

Quali quote metti in voltura ?

ho messo

B - proprietà 3/8 e nuda proprietà di 3/8

D (la figlia) - proprietà 1/8 e nuda proprietà 1/8

senza toccare la quota C ed eliminando ovviamente A

C = usufrutto 4/8

scusa l'ignoranza... non riesco a capire perchè modificare la quota di usufrutto se non viene neanche citata con la voltura ... 1/2 e 4/8 non è la stessa cosa?? o il programma riconosce solo lo stesso comune denominatore anche se non lo cito assolutamente nel progamma di voltura?

come non detto!! Hai ragione, ho provato e mi dice formalmente corretto!!! Sorry e grazie per l'aiuto.

Perchè non lo citi in voltura l'usufrutto ?

premesso che è la prima volta che mi capita...

non pensavo andasse citato visto che cambiavo solo la nuda proprietà, credevo restasse intoccato dalla visura...

infatti citandolo come dici tu funziona tutto... non lo sapevo...

infatti citandolo come dici tu funziona tutto... non lo sapevo...