Allinea la ditta. Il resto no, non è giusto. A meno che hai in mano un atto notarile in cui sta scritto che l' 1/2 di us. di giovannina debba passare a mario.

sono stato oggi all'agengia Territorio e mi è stato consigliato di provare cosi:

Prima voltura x morte di a) risultato ditte e quote:

b) giampiero "nunda proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"

c) mario "usufrutto 1/2"

d) giampiero "piena proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"



Seconda voltura x morte di c) risultato ditte e quote:

d) giampiero "piena proprietà per 1/1 in regime comunione dei beni"



può andare???

Ditta di partenza che dicevi tu:

a) giovannina "usufrutto 1/2"

b) giampiero "nunda proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"

c) mario "usufrutto 1/2"

d) giuseppina "nunda proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"

Fermati alla prima voltura. Per prima muore a). Il consiglio è sbagliato, ma non per colpa di chi te lo ha dato (chissà dov'è a fare altri danni). Anche per le volture non esiste "provare così", se non altro perché è un esercizio molto costoso, 71 euro allo Stato e tanti viaggi e stress inutili.

In quale atto notarile sta scritto che l' 1/2 di usufrutto di giovannina passa a giampiero? giuseppina che fine ha fatto? Perchè l'hai ammazzata?

(Ma tu sei giampiero e ti vuoi prendere tutto?)

la ditta di partenza era questa::::

a) giovannina "usufrutto 1/2"

b) giampiero "nunda proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"

c) mario "usufrutto 1/2"



Prima voltura x morte di a) risultato ditte e quote:

b) giampiero "nunda proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"

c) mario "usufrutto 1/2"

d) giampiero "piena proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"



Seconda voltura x morte di c) risultato ditte e quote:

d) giampiero "piena proprietà per 1/1 in regime comunione dei be





l'atto dice questo:

c) vende i diritti di 1/2 di usufrutto ad a) poi vende l'intera nuda proprieta a b) che è in regime di comunione dei beni.

non viene specificato altro

Niente.

Siamo tornati indietro di giorni. Tu hai riporatto la ditta di prima sbagliata, dove mi pareva fossimo d'accordo che le quote erano non chiuse.

Avevi promesso che prima di fare la prima voltura avresti fatto aggiustare la ditta, che poi diventava quella che ho riporatto io dove spuntava giuseppina, dalla quale inizi a fare la prima voltura.

Insomma, qual è la ditta giusta prima di fare la prima voltura?

questa mattina sono stato all'agenzia proprio per inserire la ditta che avevamo concordato, ma la sig.ra delle istanze mi ha detto che x lei questa oprazione non era corretta e mi ha consigliato quello che ho riportato (primo post di sta mattina). perciò al momento la ditta di partenza rimane quella di sempre, ovvero:

a) giovannina "usufrutto 1/2"

b) giampiero "nunda proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"

c) mario "usufrutto 1/2"

Ma quella ditta non quadra. Allineare significa che prendi la voltura precedente a quella che devi fare ora tu e trovi l'errore. Se la voltura fu scritta giusta (cioè con le quote che quadrano) significa che l'Ufficio l' ha introdotta male, allora fai un'istanza (senza bollo) affinché la correggano. Se è stata compilata sbagliata occorre ripresentarla corretta, con le quote che quadrano (altre spese).

Fai così (che poi è quello che fanno tutti). Mettiti nel caso che ancora non è morto nessuno e che ti hanno detto di correggere la ditta catastale.

TOP sono sicuro che tra un anno diventerai l'asso di tutte le volture d'Italia, ma devi impegnarti un po' di vedere gli eventi passo passo e ripassare un po' di diritto.

sta mattina sono riuscito a far allineare la ditta e la sig.ra dello sportello istannze ha ammesso il consiglio sbagliato datomi ieri.

a) giovannina "usufrutto 1/2"

b) giampiero "nunda proprietà per 1/1 in regime comunione dei beni"

c) mario "usufrutto 1/2"



quindi posso porcedere con i due ricongiungimenti di usufrutto senza diritto di accrscimento cosi:

prima voltura

b) giampiero "nunda proprietà per 1/1 in regime comunione dei beni"

c) mario "usufrutto 1/2"



seconda voltura

b) giampiero " proprietà per 1/1 in regime comunione dei beni"



giusto???

Top, la signora ti ha chiuso le quote, ok, ma la ditta giusta è questa:

a) giovannina "usufrutto 1/2"

b) giampiero "nuda proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"

c) mario "usufrutto 1/2"

d) giuseppina "nuda proprietà per 1/2 in regime comunione dei beni"

dove ho ipotizzando che giampiero abbia acquistato la nuda proprietà in una data in cui era sposato con giuseppina e in regime di comunione legale dei beni (l'atto lo hai letto?)

Ma ormai lasciamo perdere, tempo fa tanti notai o chi per loro scrivevano la ditta come la signora che te l'ha sistemata stamani.

Passiamo alla prima voltura in morte di giovannina.

Quella che proponi è sbagliata, per un motivo arci detto.

Buongiorno a tutti,

mi riallaccio a questo post per esporre un mio caso simile:

Ho un'abitazione in cui:

a) Maria è Nuda Proprietaria per 1/4 in regime di comunione di beni con Mario

Maria e' anche Usufruttuaria per 1/4

b) Mario è Nudo proprietario per 1/4 in regime di comunione di beni con Maria

Mario è proprietario per 1/2

Mario e' Usufruttuario per 1/4

Ora Maria muore (senza testamento): Chiedo se la Nuda proprieta' di Maria per 1/4 vada divisa per 1/12 con Mario (Marito) e 2/12 con i due Figli.

L'Usufrutto di Maria credo che debba essere eliminato.

Grazie per le eventuali risposte, buon lavoro a tutti

Salve,

mi accodo per non aprire altre discussioni relative all'usufrutto, spero

vogliate aiutarmi e ringrazio.

Quattro sorelle si sono spartite quattro proprietà tramite atto pubblico e

voltura, una per ognuna. Ogni proprietà però, per 1/2 era in usufrutto al

padre.

Esempio: u.i. A intestata ( cito atto) come proprietà e nuda proprietà per

1/2 alla sorella X e 1/2 usufrutto padre

Così anche u.i B, 1/2 sorella Y e 1/2 usufrutto padre, e poi via dicendo C e

D

Nella visura dell' immobile A della sorella X, fino ad una certa data, risulta

quindi lei intestataria insieme al padre in usufrutto e fin qui tutto ok.

Il padre muore e fanno voltura per ricongiungimento di usufrutto.

Da quella data in poi, ogni rispettivo immobile che penso dovesse

divenire di piena proprietà di ogni singola sorella (l'usufrutto è un diritto

temporaneo che decade alla morte dell'usufruttuario e la piena proprietà

torna al soggetto che ne aveva la nuda proprietà), diventa invece

intestato a tutte e 4 le sorelle per la quota di 1/4.

Cioè 4 immobili intestati per 1/4 ad ogni sorella, invece che 1 immobile

ciascuna con piena proprietà.

Perchè? Come si può rimediare?



Grazie per l'aiuto

Se il tutto è come lo racconti, chi ha fatto le riunioni d'usufrutto ha sbagliato, devi rifarle.



Saluti

Debbo anche dire che un appartamento è stato venduto e nel rogito, come venditrice risulta una sola sorella; il notaio riporta la denuncia registrata all'UTE della riunione di usufrutto alla nuda proprietà relativa alla quota 1/2.

Quoto la corretta risposta di Bioffa69!

Però rilevo alcune lacune nel quesito, e mi spiego.

Se ....

1) il Padre Cesare dona alle quattro figlie la quota di ½ della P.P. [/size]riservandosi l’usufrutto della quota di 1/2 del patrimonio alle quattro figlie Alba, Bianca, Caterina e Dina e queste alla morte di Cesare fanno la riunione di usufrutto e poi la divisione intestandosi ciascuna un bene, .. .

è un conto ...

2) se Padre Cesare dona a ciascuna delle quattro figlie Alba, Bianca, Caterina e Dina la quota di ½ della P.P. dei quatto beni riservandosi l'usufrutto della quota di 1/2 di ciascun bene ...

È un altro conto.

Dunque è indispensabile che chiarisci bene cosa è avvenuto, poi si potrà consigliare al meglio!

Buona giornata!