avendo da fare la voltura di una successione alla quale è stata aggiunta con altra successione integrativa anche una particella derivante da sentenza di usucapione intestata al defunto, mi chiedevo se posso fare tutto con una unica voltura ed in caso come specificare che una parte dei terreni derivano da successione causa morte e una parte da sentenza per usucapione?

Avevo anche pensato che forse si deve prima fare la voltura della sola sentenza per intestare il terreno usucapito al signore defunto e poi fare una voltura per successione in cui c'è tutto

Qualche parere?

Di solito si producono le domande di voltura delle proprietà trasferite con gli atti di traferimento, siano essi vendite, successio o sentenze!

Quindi sta a te produrre con sequenza dipendente dalla data ufficiale di valenza dell'atto di trasferimento, per evitare di incasinare la già compromessa banca dati catastale!

Attenzione, la sentenza di usucapione va trascritta prima o contestualmente alla specifica voltura.

Saluti.

La trascrizione della sentenza c'è già.

il dubbio nasce dal fatto che esiste una dichiarazione di successione integrativa della originaria (quindi con stesso numero di volume) nella quale hanno inserito anche il terreno avuto da usucapione.

provo a spiegare meglio la situazione:

soggetto "A" prima di morire usucapisce un terreno ma la relativa voltura non viene mai fatta;

gli eredi del soggetto "A", alla sua morte, fanno la dichiarazione si successione nella quale dimenticano di inserire il terreno usucapito.

viene quindi prodotta una dichiarazione di successione integrativa in cui viene inserito il terreno mancante e nella quale viene allegata la sentenza.

Nessuna voltura é stata fatta ed ora dovrei fare la voltura di tutto. posso fare una sola voltura in cui scrivo come causale solo denuncia passaggi causa morte o dovrei prima volturare anche il solo terreno usucapito?



spero di essermi spiegato un po' meglio ;)

Salve

Ai fini della continuità storica catastale, a mio parere devi fare almeno tre volture, una relativa alla sentenza di usucapione del soggetto A, una seconda voltura relativa alla prima successione e una terza voltura per la successione integrativa.



Saluti cordiali

ma posso farle contestualmente, nel senso lo stesso giorno presentarle tutte e tre?

se dovessi fare prima quello della sentenza di usucapione perché poi secondo te devo fare le altre due successioni separate e non considerarne solo una?

altro problema, essendo il soggetto A deceduto la sua voltura di usucapione chi deve presentarla? Serve qualche dichiarazione di morte e la può presentare uno degli eredi?





p.s. prima della dichiarazione integrativa in cui è presente solo il terreno usucapito, c'è anche un'altra dichiarazione "aggiuntiva" in cui hanno inserito un erede erroneamente dimenticato nella prima dichiarazione. Con questa come devo comportarmi?

oltre a quello scritto nel messaggio precedente provo a vedere se l'idea suggerita era questa:

faccio prima la voltura della sentenza di usucapione (ma chi sarà il dichiarante se il soggetto è morto???);

in seguito faccio la voltura della dichiarazione aggiuntiva in cui ci sono tutti gli eredi correttamente inseriti;

infine faccio la voltura della dichiarazione integrativa in cui veniva riportata anche la particella usucapita.



Potrebbe essere corretto?