Buongiorno, e grazie per l'enorme aiuto che fornite attraverso questo forum.

Sono stato incaricato di verificare la regolarità catastale di un Bar costruito su Suolo pubblico con regolare concessione per trasformazione urbanistica ed edilizia. Il predetto bar è stato costruito nel 1987.

Scaricando l'estratto di mappa, la sagome del fabbricato è presente, ma è graffato alla particella della piazza (Suolo del comune). Facendo la visura all'urbano di questo fg e particella risulta come superficie quella del bar pari a 38 mq in categoria C/1 con la sua rendita, e la proprietà per 1000/1000 del comune.

Volevo capire se è corretto che il concessionario non compaia in visura, e se graficamente è corretto che il bar sia graffato al mappale della piazza? O Dovrebbe avere un suo identificativo catastale?



Grazie a tutti

Salve



a mio parere il sedime del bar deve avere un numero proprio, salvo che tutta la piazza sia a servizio esclusivo del bar.

Anche il concessionario, a mio avviso, non deve comparire in visura, i concessionari possono variare nel tempo e se non esiste atto che trascriva questa volontà non compariranno mai in visura.



saluti cordiali

Concordo con la graffatura non corretta del fabbricato all'area della piazza.

Non capisco come abbia fatto un soggetto ad ottenere una Concessione, costruire il bar, accatastare il bar solo a nome del Comune.

Si ricorda infatti che ai fini fiscali e catastali il possessore del fabbricato con un titolo concessorio intestato a suo nome deve comparire in visura anche per poter pagare le imposte.

Diversamente solo se il possesso sia stato conferito con affitto o con comodato su edificio costruito dal Comune ed a spese del Comune stesso, allora sarà solo il Comune medesimo ad essere intestatario catastale ed a pagare quanto dovuto per il fabbricato.