"gaetano59" ha scritto:

Antonio,
I dati catastali ci sono, sono le particelle (ente urbano) come da T.M. ecco perchè dico che abbiamo la continutà.

Di solito, in questi casi, il notaio la vcoltura non la presentava proprio.


Claudio,
Se dovesse essere successo anche quello che dici, saremmo in presenza si un notaio pazzo. :lol:

restiamo in attesa dell'esito della visita di squadretta al catasto. :roll:

Saluti

"totonno" ha scritto:



Gaetano, se è un atto del 2010, il Notaio la trascrizione l'ha fatta in automatico e ha richiesto la voltura in automatico. Altrimenti è pazzo, come è irresponsabile se, come dice Claudio ha fatto un atto nullo dopo il 30 luglio 2010. Su questo credo che si possa concordare tutti, al di là delle proprie opinioni.

Saluti dal 2010 in poi. :wink:

"squadretta" ha scritto:
Ciao a tutti,
inanzitutto vi ringrazio per le numerose risposte, ho visto che a seguito del mio quesito è nata un'interessante discussione!
Stamattina sono stato in Catasto e ho presentato il Do.c.fa. seguendo i consigli di totonno e di dado48 e mi è stato accettato.
Vi confesso sinceramente che ero indeciso sulla strada da intraprendere e cioè se accatastastare in capo alla parte donante (madre) e poi presentare una voltura citando l'atto (però in questo caso come giustamente sottolineato da "vomisa" e da "totonno" verrebbe richiesto di volturare un identificativo non presente nell'atto) oppure procedere come ho fatto e cioè accatastare in capo alla parte donataria (figlia), consigliando a questa di rivolgersi al Notaio che ha stipulato l'atto per far sì che venga identificato correttamente il cespite.
Ora dopo tutto questo mi chiedo: ma è possibile che i Notai facciano i pignoli giustamente su un sacco di cose e poi vadano a stipulare un atto in questa maniera? boh, lascio giudicare a voi tutti!




In risposta a dado48, l'atto è stato stipulato in febbraio 2010, anche a me era venuta in mente questa cosa, nel caso sì che era un bel guaio!!

Un cordiale saluto a tutti voi!

Ciao e buon lavoro.

"gaetano59" ha scritto:
Prendo atto che la pratica sia stata accettata, ma resto della convinzione che non è stata seguita la sequenza giusta dei fatti avvenuti, in pratica si è saltato un passaggio, perchè il fabbricato è stato realizzato, e ceduto, dalla donante, non dal donatario........ ma tant'è.

Saluti perplessi

P.S.
ma squadretta ha cancellato la sua risposta???

"squadretta" ha scritto:



Ciao gaetano59,
non ho cancellato la mia risposta, è solo rimasta nella pagina precedente....

Per quanto riguarda la procedura da seguire, mi è stato confermato anche in Catasto che andava bene... dal mio punto di vista però, sia che si segua una strada che l'altra, è pur sempre un "rappezzo" da mettere in seguito all'atto del Notaio (atto valido che però non tiene conto della prassi catastale).

Saluti a tutti!

"gaetano59" ha scritto:



Squadretta,
oramai la pratica .... è andata!

Una sola curiosità, ma gli identificativi che hai utilizzato per le pratiche docfa sono gli stessi riportati nell'atto di donazione, quelli dei T.M. o nel frattempo i sono stati uleriori modifiche?

Saluti

"squadretta" ha scritto:

.......... (però in questo caso come giustamente sottolineato da "vomisa" e da "totonno" verrebbe richiesto di volturare un identificativo non presente nell'atto) oppure procedere come ho fatto e cioè accatastare in capo alla parte donataria (figlia), consigliando a questa di rivolgersi al Notaio che ha stipulato l'atto per far sì che venga identificato correttamente il cespite.

"squadretta" ha scritto:


Oramai la pratica come dici tu è andata... non credo di aver commesso chi sa quale errrore io! Semmai il Notaio non è stato proprio un brillantone!!!
8O
Gli identificativi non sono cambiati nel frattempo.... era solo stato fatto il T.M. e mai il Docfa.

Saluti!

"squadretta" ha scritto:
A mio avviso il Notaio dovrebbe, (come già sottolineato da totonno) mediante un atto identificare correttamente le unità immobiliari urbane con la numerazione assegnata al C.F. e il riferimento alle schede presentate.
Cordialmente!

"gaetano59" ha scritto:



Che sono state presentate a marzo 2012, già a nome dei donatari. :?: :roll:

Sempre con lo spirito di arricchire la banca dati di GeoLive, se ritieni, ci fai sapere il prosieguo.

Saluti

"squadretta" ha scritto:



Non lo so se ci sarà un prosieguo o no, a me è solo stato richiesto di effettuare l'accatastamento presso il C.F..... nel caso vi farò sapere!

Saluti

"totonno" ha scritto:

Squadretta, ribadisco che te hai fatto regolarmente quanto di tua competenza, con l'accordo inoltre del catasto, quindi se il notaio vorrà apportare qualche correzione sarà a sua discrezione. Detto ciò, per me, il tuo compito di accatastare l'immobile è concluso con esito positivo. Anzi dirò di più, mica si deve verificare l'eventuale proseguo di eventuali perfezionamenti di atto, altrimenti sembra che ci si debba addossare responsabilità che non sono nostre.

Fine delle trasmissioni!

Saluti responsabili.

"squadretta" ha scritto:

.......... (però in questo caso come giustamente sottolineato da "vomisa" e da "totonno" verrebbe richiesto di volturare un identificativo non presente nell'atto) oppure procedere come ho fatto e cioè accatastare in capo alla parte donataria (figlia), consigliando a questa di rivolgersi al Notaio che ha stipulato l'atto per far sì che venga identificato correttamente il cespite.

"squadretta" ha scritto:

A mio avviso il Notaio dovrebbe, (come già sottolineato da totonno) mediante un atto identificare correttamente le unità immobiliari urbane con la numerazione assegnata al C.F. e il riferimento alle schede presentate.
Cordialmente!