Buongiorno, vorrei sottoporvi un caso particolare.

Un cliente mi ha chiesto se un suo fabbricato rurale debba essere passato al catasto urbano. Ovviamente si, ma andando a fare una visura ordinaria e una storica, il suddetto fabbricato ad oggi risulta come "fabbricato diruto". Questa variazione è stata fatta d'ufficio ad aprile 2017 con causale "bonifica immobili a destinazioni rurali". Il problema è che questo fabbricato non è diruto ma è un piccolo deposito di 16 mq con tutti i muri e il tetto. Sapete dirmi come mai il catasto possa aver fatto questa variazione d'ufficio?

buon giorno,

fai una visura storica e recati all'ufficio territoriale,

chiedendo lumi, potrebbero aver fatto sopraluogo o altro,

cmq troverai traccia del passaggio...

saluti

Prima di tutto aspetta dopo il 30 novembre 2017 per evitare sanzioni. Dopo di che procedi all'accatastamento come normalmente fai per un fabbricato qualsiasi. In relazione dici che si sono sbagliati e che non trattasi di edificio diruto ma di un edificio da sempre censibile con attribuzione di rendita. Se vuoi fare (o meglio se il cliente vuole fare) il disonesto, si lascia tutto com'è accatasto ora (fabbricato diruto censito al C.T.) e, in seguito, se e quando serve, si procederà a regolarizzare il tutto.

Grazie

le sanzioni sono prescritte dal 1/1/2018, non dal 30/11/2017, la legge parla chiaro"31/12 del quinto anno successivo"

Saluti