Buongiorno a tutti, innanzitutto voglio scusarmi per la mia ignoranza nel settore, mi occupo di altro e non ho mai avuto a che fare con "problemi" catastali. Mi è capitato però un accastatamento, mi hanno praticamente obbligata e adesso mi trovo in alto mare. Vi descrivo in breve il mio problema.
Il mio cliente nel '00 ha acquistato un immobile a due piani facente parte di un fabbricato composto da 5 abitazioni. Al momento dell'acquisto risultavano già effettuati alcuni ampliamenti e nello specifico era stato realizzato un ampliamento in aderenza per 3 m circa di lunghezza e un piccolo ripostiglio di circa 7 mq alla fine della corte.
E' stata già presentata la domanda di sanatoria nel 1995 e adesso devo occuparmi dell'accatastamento.
So che devo effettuare un tipo mappale per modesta entità oltre la docfa, ma ieri ho richiesto l'estratto di mappa e sono entrata in confusione.
Ho trovato un unica particella per tutto il fabbricato (quello che a me interessa è il sub 2). E' una cosa normale? Devo fare un frazionamento per poter effettuare il tipo mappale?
Grazie a chi vorrà rispondermi e scusate ancora per la banalità della domanda.

...e' corretto, tu confondi il catasto urbano con il terreni! nessun tf solo tm.

concordo pienamente.......
ed aggiungo che devi andare a ritroso nel tempo per verificare se il T.M. è stato presentato o meno e risalire alle cause(nel caso fosse stato presentato) perchè il fabbricato non è riportato in mappa, non puoi presentare un T.M. di modesta entità se non vi è una traccia di fabbricato in mappa.
Ti consiglio vivamente di lasciarti aiutare da una persona più esperta, visto che hai buttato in favore dell'Amministrazione i primi €. 44,00 al vento.
Buon lavoro

L'ottimo consiglio di:

deve essere preso in considerazione, ma, come molte altre volte, la richiesta non è assolutamente chiara.
Io penso che Norchidea abbia riscontrato la presenza del fabbricato originario in mappa e debba procedere con un TM, probabilmente di modesta entità.
Ma invece: l'immobile è interamente di proprietà del tuo cliente ??? Oppure è proprietario solo del sub. 2, il solo che ti interessa ???
Se così fosse, chi è proprietario del suolo su cui si sono edificate le parti condonate ???

Attendiamo delucidazioni.
Ciao, buon lavoro.