"EALFIN" ha scritto:
L'opera abusiva va demolita perchè deciso spontaneamente dalla ditta proprietaria oppure c'è un'ordinanza di demolizione? Nel primo caso se il proprietario vuole procedere a suo rischio e pericolo puoi limitarti, dopo la demolizione, a redigere solo la pratica catastale. Se vi è un'ordinanza di demolizione non serve una pratica edilizia perché non mi risulta che sia prevista dalle norme però, a parte l'atto amministrativo che non occorre, bisogna predisporre tutto quanto necessario (eventuale redazione del piano di sicurezza, redazione della pratica per lo smaltimento dei rifiuti da cantiere, apposizione di recinzione di cantiere con tanto di tabella di cantiere, ecc.). Circa la demolizione parziale in Catasto se non la esegui il Cliente pagherà più tasse, se la esegui devi aggiornare prima la mappa catastale (altrimenti il Docfa non passerà visto il tipo di causale) e poi dopo il Pregeo (dovrebbe andare bene in modesta entità) redigi il Docfa di demolizione del vano abusivo secondo le procedure previste in casi simili. La data di fine lavori la indichi come data di effettiva demolizione. Si vuole precisare che in assenza di ordinanza di demolizione chiedere al Comune l'autorizzazione per abbattare un piccolo abuso edilizio comunque comporta la segnalazione all'Autorità Giudiziaria per i relativi procedimenti penali non sanabili con il semplice abbattimento (il quale rappresenta un procedimento amministrativo nei casi di ordinanza di demolizione). Abuso per abuso, se il Comune non ha emesso ordinanza di demolizione, fallo demolire dal proprietario a suo rischio e pericolo senza presentare nulla al Comune ma rispettando tutte le norme che possano riguardare i cantieri edili (non andare mai sul cantiere durante le operazioni edilizie di demolizione), ammesso di trovare un'Impresa disposta ad eseguire lavori in assenza di titolo abilitativo.