Ho una particella in cui insiste un fabbricato. Nello staccare la corte del fabbricato, con il tipo mappale, ho costituito tre particelle, di cui una centrale di cica 400 m2 che è passata all'urbano, mentre le altre due sono rimaste ai terreni, una a monte di circa 150 m2 ed una valle di circa 3000 m2. La particella a monte allo stato attuale è occupata da una strada pubblica, mai frazionata. Si può con il solo tipo mappale fare un'operazione del genere? dichiarando per esempio in relazione tecnica che la particella a monte è occupata da strada pubblica, oppure è necessario fare tipo mappale + fraz. . A dire il vero il frazionamento toccava al comune all'epoca, cosa che non è mai stata fatta. Da quanto io so, le dividenti con tipo mappale non possono essere tracciate in vista di traferimenti di diritti, ma solo per distinguere una diversa destinazione o qualità delle particelle. In realtà il proprietario non ne vuole sapere di fare il frazionamento, perchè insiste che toccava al comune. Si tratta di una modica spesa di circa 100 E in più per diritti di fraz + tipo mappale.
Come mi devo comportare in questa situazione?In realtà siamo di fronte ad un caso in cui deve avvenire un trasferimento di diritto sulla particella attualmente destinata a strada pubblica(esproprio). Si deve per forza aspettare il comune che faccia il frazionamento o si può procedere solo con li tipo mappale e staccare la strada come dicevo prima??
saluti

No, non puoi "staccare" la strada con il solo Tipo Mappale, devi per forza fare fare frazionamento + mappale.
Resta comunque il fatto che, fino a quando il comune non diventerà proprietario della strada, il tuo cliente se ne dovrà acollare oneri e responsabilità; per questo mi chiedo se vale la pena frazionare se poi il comune, a meno che il comune non abbia intenzione di acquisire la strada al proprio patrimonio.

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