Salve a tutti
Devo accatastare un fabbricato ex rurale che era adibito ad abitazione ma ad oggi è usato come deposito. Ha tutte le caratteristiche di una vecchia abitazione ma non è munito di alcun tipo di impianto, pavimenti sempre in tavole, intonaci assenti o prossimi a distaccarsi, alcuni infissi rotti si trova completamente isolato e raggiungibile solo con una strada sterrata.
Le mie domanda sono:
lo posso o lo devo accatastare come deposito?
Non lo devo mica accatastare come abutazione?
Oppure come unità collabente anche se le strutture sono completamente intette e manca solo di impianti, infissi parecchio logorati, intonaci ecc...?
grazie

Ciao, io lo accatasterei come unità collabente!

Se è privo degli allacciamenti delle reti principali (acqua, metano, energia elettrica) non puoi di certo denunciarlo come abitazione; però il fatto che lo stato di manutenzione sia pessimo, non significa che automaticamente lo possa denunciare come unità collabente; ti ricordo che collabente (parola poco usata in italiano) significa in disfacimento; se qualche muro è crollato, magari anche parte del tetto e i solai sono precari, allora è giusto unità collabente; in caso contrario io lo denuncerei come locale deposito

concordo con analemma

unità collabente senza dubbio

grazie per le risposte ma ho ancora un dubbio:
Se io la accatasto come unità collabente essendo una categoria speciale non è che poi ogni anno l'agenzia mi chiede la situazione dell'immobile per esempio se è stato ristrutturato o se è crollato?

io lo accatasterei come abitazione attribuendo 2 o 3 classi in meno dell'ordinaria.