Buongiorno a tutti,

sono un giovane che sta cercando casa insieme alla mia ragazza (dateci un in bocca al lupo!) è caduto l'occhio su un appartamento al piano rialzato da ristrutturare, ma ci piace la zona ed è a un prezzo molto vantaggioso.

Tra le varie cose, ci è stata mostrata una cantina davvero molto spaziosa, prende per intero la dimensione della stanza soprastante, e ci è stata pubblicizzata come se fosse possibile trasformarla in una stanza aggiuntiva semplicemente aggiungendo una scala a chiocciola.

Ora, leggendo brevemente sulla rete e su questo forum, mi rendo conto che non sia tutto qui, e supponendo che io non voglia creare un intero appartamento lì sotto (lascerei perdere bagni o cucine, immaginiamo una specie di salotto interrato), quanto potrebbe essere complicato a livello legale murare l'ingresso della cantina e avere così una stanza in più?

Vorrei evitare qualsiasi tipo di abuso in partenza...!


Vi ringrazio in anticipo e mi scuso per la mia ignoranza.

La frase "..... semplicemente aggiungere una scala a chiocciola" accende in me un campanello d'allarme poichè proprio così semplice non è .....

L'esperienza mi porta a darLe solo un consiglio. Si rivolga preventivamente ad un professionista della zona e non si faccia illudere da facili percorsi indicati dall'agente immobiliare il cui compito è prevalentemente quello di concludere la vendita.

Il professionista valuterà infatti i regolamenti locali oltre (e sopratutto) alle strutture esistenti. Solo così potrà avere chiarezza sulla semplicità o meno dell'intervento.

Auguro a Lei e alla Sua ragazza un grandissimo IN BOCCA AL LUPO.

Se lo strumento urbanistico comunale lo prevede e le norme igienico sanitarie sono rispettate, non ci sono problemi. Relativamente alla chiusura della porta, ove dovessero sorgere problemi con il condominio (se esistente) puoi murarla dall'interno e lasciare all'esterno la porta di modo che il prospetto rimane invariato. In ogni caso è consigliabile rivolgersi ad un professionista, che ti sappia consigliare al meglio norme alla mano.

saluti

In bocca al lupo.

Capisco perfettamente le tue preoccupazioni – trasformare una cantina in una stanza aggiuntiva non è così semplice come potrebbe sembrare. Anche se l’idea di avere uno spazio extra collegato direttamente all’appartamento con una scala a chiocciola sembra interessante, ci sono diversi aspetti legali e tecnici da considerare. Prima di tutto, dovresti verificare se la cantina è accatastata come locale abitabile o semplicemente come deposito. Questo fa una grande differenza, soprattutto in termini di abitabilità, ventilazione e sicurezza.

Inoltre, chiudere l’ingresso originale e collegare direttamente la cantina all’appartamento potrebbe richiedere permessi specifici, e potrebbero esserci anche vincoli legati alla normativa antisismica e antincendio. Insomma, è meglio consultare un tecnico o un geometra prima di procedere, per evitare sorprese spiacevoli in futuro.



E quando avrai finito di pianificare la tua nuova stanza, magari prenditi un attimo di relax – perché non provare la tua fortuna su tortuga casino en ligne? Dopo tutto, ogni tanto un po' di svago non guasta mai!