"peppe74" ha scritto:
Un saluto a tutti gli utenti del forum. Mi trovo ad affrontare una successione, nella quale ricade un'abitazione ed un negozio, a piano terra, della stessa.
Catastalmente ritrovo solo l'abitazione (A4), mentre il C1 non è presente; si tratta di un negozio di proprietà del decuius insieme all'abitazione stessa.
Preciso che il negozio esiste da 20 anni senza però avere permessi o licenze varie che lo abilitassero (classiche situazioni di anni fa quando i piccoli comuni lasciavano fare....).
A questo punto, anche volendo chiedere un permesso a costruire in sanatoria per cambio di destinazione d'uso, avrei il problema che il negozio non rispetta le attuali norme (ad esempio manca il bagno che anche volendo non può essere ricavato in alcun modo); in definitiva, non posso regolarizzare il tutto al comune dal punto di vista urbanistico e quindi non posso procedere alla successiva divisione catastale.
Vi chiedo un consiglio su come operare: metto in successione solo l'abitazione facendo presente il probelma all'erede o c'è un'altra opzione?
Grazie a tutti.