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EFFEGI
f.g.
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Irpinia
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totonno
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"Francesco2015" ha scritto:
Salve colleghi, come al solito prima di contattare l'Agenzia mi piace confrontarmi con voi. Ringrazio anticipatamente chi vorrà dedicarmi un po' del suo tempo.
TESTAMENTO. Nel testamento la de cuius ha indicato la particella originaria che stava scritta sull'atto di compravendita. Successivamente il catasto per "allineamento mappe" (questa è stata la motivazione che mi hanno dato) ha incorporato il fabbricato della signora in quello di fianco cambiando il numero da 392 a 391 sub3 PORZ RUR DI FP. Poi io ho fatto la variazione a A/4 ed è diventato 391 sub 4.
Adesso il Notaio farà la pubblicazione del testamento per poi procedere con la successione.
Nella successione potrò mettere l'identificativo attuale specificando la situazione nelle note?
Allego immagine per spiegare cosa vorrei fare.
Accettasi anche correzioni di carattere tecnico-grammaticale-formale!!!
Grazie!
Nella successione devi mettere l'immobile identificato attuale. La specifica non è necessaria in quanto c'è uno storico all'urbano che descrive gli eventi avvenuti sull'immobile. La corrispondenza tra l'immobile indicato in successione e quello in banca dati con identificativi aggiornati è verificata. Quello che non mi torna è che il subalterno 3 è stato assegnato d'ufficio con qualità PORZ RUR DI FP, quindi al catasto dei terreni. Tu hai soppresso il sub 3 al terreni e poi hai costituito il sub 4 all'urbano, ma cosa hai soppresso al catasto dei fabbricati nel docfa di variazione ? Puoi chiarire ? Grazie
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Francesco2015
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"totonno" ha scritto: "Francesco2015" ha scritto:
Salve colleghi, come al solito prima di contattare l'Agenzia mi piace confrontarmi con voi. Ringrazio anticipatamente chi vorrà dedicarmi un po' del suo tempo.
TESTAMENTO. Nel testamento la de cuius ha indicato la particella originaria che stava scritta sull'atto di compravendita. Successivamente il catasto per "allineamento mappe" (questa è stata la motivazione che mi hanno dato) ha incorporato il fabbricato della signora in quello di fianco cambiando il numero da 392 a 391 sub3 PORZ RUR DI FP. Poi io ho fatto la variazione a A/4 ed è diventato 391 sub 4.
Adesso il Notaio farà la pubblicazione del testamento per poi procedere con la successione.
Nella successione potrò mettere l'identificativo attuale specificando la situazione nelle note?
Allego immagine per spiegare cosa vorrei fare.
Accettasi anche correzioni di carattere tecnico-grammaticale-formale!!!
Grazie!
Nella successione devi mettere l'immobile identificato attuale. La specifica non è necessaria in quanto c'è uno storico all'urbano che descrive gli eventi avvenuti sull'immobile. La corrispondenza tra l'immobile indicato in successione e quello in banca dati con identificativi aggiornati è verificata. Quello che non mi torna è che il subalterno 3 è stato assegnato d'ufficio con qualità PORZ RUR DI FP, quindi al catasto dei terreni. Tu hai soppresso il sub 3 al terreni e poi hai costituito il sub 4 all'urbano, ma cosa hai soppresso al catasto dei fabbricati nel docfa di variazione ? Puoi chiarire ? Grazie Non dimenticare che sono un pregeino/docfino e non uso sempre termini tecnici. Nelle note ho chiamato VARIAZIONE il passaggio dal terreni a urbano della porz rur di fp...
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totonno
(GURU)
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"Francesco2015" ha scritto:
Non dimenticare che sono un pregeino/docfino e non uso sempre termini tecnici.
Nelle note ho chiamato VARIAZIONE il passaggio dal terreni a urbano della porz rur di fp... Allora nelle note hai utilizzato termini tecnicamente inappropriati. Come hai costituito il sub 4 all'urbano e da dove proviene all'urbano lo stesso immobile ? La storia in questo caso è determinante per dimostrare la coincidenza dell'immobile in successione con quello indicato nel testamento. Che causale docfa hai utilizzato ? Per NC o per variazione ? Lo sai o non lo sai ? Saluti
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bioffa69
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BRESCIA
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Lo sai anche che confermando una porzione rurale ai terreni, all'urbano avresti dovuto mantenere lo stesso sub.? come mai da 3 è diventato 4?
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Francesco2015
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"bioffa69" ha scritto:
Lo sai anche che confermando una porzione rurale ai terreni, all'urbano avresti dovuto mantenere lo stesso sub.? come mai da 3 è diventato 4? Perchè nell'allineamento fatto hanno attribuito: Fg 22 part. 391 sub 3 PORZ RUR DI FP e Fg 22 part. 391 sub 3 : A/3 (esistente) Ho dovuto per forza cambiare sub. Saluti
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Francesco2015
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Mi era venuto il dubbio che occorresse redigere una perizia di identificazione immobile, giurata in Tribunale. Però, dopotutto, in questo caso la storia dell'immobile è chiara. Grazie a tutti per gli interventi!
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bioffa69
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"Francesco2015" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Lo sai anche che confermando una porzione rurale ai terreni, all'urbano avresti dovuto mantenere lo stesso sub.? come mai da 3 è diventato 4? Perchè nell'allineamento fatto hanno attribuito: Fg 22 part. 391 sub 3 PORZ RUR DI FP e Fg 22 part. 391 sub 3 : A/3 (esistente) Ho dovuto per forza cambiare sub. Saluti Non capisco di che allineamento parli. Diciamo che tu hai confermato il sub.3 ai terreni ed all'urbano nel denunciare la porzione non hai potuto chiamarlo ancora col sub.3 perchè era già occupato?
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totonno
(GURU)
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"Francesco2015" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Lo sai anche che confermando una porzione rurale ai terreni, all'urbano avresti dovuto mantenere lo stesso sub.? come mai da 3 è diventato 4? Perchè nell'allineamento fatto hanno attribuito: Fg 22 part. 391 sub 3 PORZ RUR DI FP e Fg 22 part. 391 sub 3 : A/3 (esistente) Ho dovuto per forza cambiare sub. Saluti Sempre peggio. Meno male che il catasto è banale. Riepilogo: In successione il bene è identificato nella particella 392 senza sub. In catasto terreni allineano l'UIU cambiando identificativo da particella 392 a 391 sub 3 accorpando la 392 alla 391. In catasto terreni viene depositato un tipo mappale per trasferimento del sub 3 al fabbricati. In catasto fabbricati viene costituito il sub 4 (forse afferente ma non si sa) essendo già occupato il sub 3. L'UIU nel docfa è stata classata in A4 nonostante ci sia già un altra unità urbana nel fabbricato sub 3 in categoria A3. A questo punto chiedo un chiarimento tecnico. Il subalterno 3 costituito d'ufficio al terreni a chi è intestato e quello esistente all'urbano a chi è intestato? Grazie.
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Francesco2015
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"bioffa69" ha scritto: "Francesco2015" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Lo sai anche che confermando una porzione rurale ai terreni, all'urbano avresti dovuto mantenere lo stesso sub.? come mai da 3 è diventato 4? Perchè nell'allineamento fatto hanno attribuito: Fg 22 part. 391 sub 3 PORZ RUR DI FP e Fg 22 part. 391 sub 3 : A/3 (esistente) Ho dovuto per forza cambiare sub. Saluti Non capisco di che allineamento parli. Diciamo che tu hai confermato il sub.3 ai terreni ed all'urbano nel denunciare la porzione non hai potuto chiamarlo ancora col sub.3 perchè era già occupato? Allineamento d'ufficio. Ho annullato il sub 3 porz rur di fp e poi all'urbano l'ho dovuto chiamare sub 4 perchè il 3 già esisteva.
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Francesco2015
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"totonno" ha scritto: "Francesco2015" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Lo sai anche che confermando una porzione rurale ai terreni, all'urbano avresti dovuto mantenere lo stesso sub.? come mai da 3 è diventato 4? Perchè nell'allineamento fatto hanno attribuito: Fg 22 part. 391 sub 3 PORZ RUR DI FP e Fg 22 part. 391 sub 3 : A/3 (esistente) Ho dovuto per forza cambiare sub. Saluti Sempre peggio. Meno male che il catasto è banale. Riepilogo: In successione il bene è identificato nella particella 392 senza sub. In catasto terreni allineano l'UIU cambiando identificativo da particella 392 a 391 sub 3 accorpando la 392 alla 391. In catasto terreni viene depositato un tipo mappale per trasferimento del sub 3 al fabbricati. In catasto fabbricati viene costituito il sub 4 (forse afferente ma non si sa) essendo già occupato il sub 3. L'UIU nel docfa è stata classata in A4 nonostante ci sia già un altra unità urbana nel fabbricato sub 3 in categoria A3. A questo punto chiedo un chiarimento tecnico. Il subalterno 3 costituito d'ufficio al terreni a chi è intestato e quello esistente all'urbano a chi è intestato? Grazie. Nell'atto di compravendita si chiamava 392 senza sub. Unità afferente, sì. Il sub 3 terreni era intestato alla de cuius, quello al'urbano come A/3 ad un'altra ditta. Io adesso devo presentare la successione testamentaria. Ho delucidato?
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Francesco2015
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Tra l'altro, dopo questo allineamento d'ufficio, l'unità intestata alla de cuius era proprio sparita. Ho dovuto fare un'istanza. E solo dopo mi hanno comunicato il sub 3 identico al sub 3 all'urbano. Mi era sembrata una cosa stranissima ma poi ho parlato col tecnico del catasto e mi ha detto che era una cosa normale e che avrei dovuto sopprimere il sub 3 rurale e fare il 4.
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EFFEGI
f.g.
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Irpinia
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Mamma mia ... per un semplice quesito tutte queste domande/risposte  Causale allineamente BIC* mai capitato? Al C.F. viene assegnato il numero di sub immediatamente successivo all'ultimo impegnato. *BIC: Bonifica Identificato Catastale (eseguita dall'ufficio). Saluti.
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Francesco2015
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"EFFEGI" ha scritto: Mamma mia ... per un semplice quesito tutte queste domande/risposte Causale allineamente BIC* mai capitato? Al C.F. viene assegnato il numero di sub immediatamente successivo all'ultimo impegnato. *BIC: Bonifica Identificato Catastale (eseguita dall'ufficio). Saluti. Almeno sono state solo domande e risposte, senza insulti come nell'altro post!!! 
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