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Forum
| Autore |
terrazzo comune a 2 unità immobiliari |
Gnomina82
Iscritto il:
30 Aprile 2011
Messaggi:
8
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Salve! Premetto ke sono un geometra praticante... Devo fare una variazione docfa x ultimazione fabbricato (in corso di costruzione). Si tratta di un'unità immobiliare a piano terra e un'unità immobiliare a piano primo... Esse tramite una scala a chiocciola in acciaio possono usufruire dello stesso terrazzo ubicato sopra il piano 1°. Come devo accatastare detto terrazzo (sarà un nuovo sub.)? e come devo disegnarlo in palnimetria? Scusate x la domanda.... attendo vostre notizie.... :oops:
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| Autore |
Risposta |
anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
Messaggi:
7247
Località
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Attualmente sono intestate alla stessa ditta ? deve seguire atto notarile per l'assegnazione definitiva dell'abitazione ? in questo caso non è obbligatorio creare un sub apposito, basta citare nell'atto che la terrazza, o per meglio dire lastrico solare, è in comune ad entrambe le ditte, e che hanno il diritto di accedervi e di sciorinare i panni. Spiega un pò meglio la faccenda, in paticolare per le ditte - buona domenica
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Gnomina82
Iscritto il:
30 Aprile 2011
Messaggi:
8
Località
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attualmente sono intestate alla stessa ditta ma devo metterlo come ben comune censibile o non?
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mapo55
Iscritto il:
27 Novembre 2003
Messaggi:
332
Località
cagliari
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Le uiu sono due, entrambe in F3, quindi devi per forza fare una variazione che non prevede la costituzione di nuove uiu, quindi se vuoi censire il lastrico o terrazza dovrai fare una nuova docfa come unità afferente. A questo punto devi scegliere a seconda delle situazioni di utilizzo attuali e/o future in caso di cessione di una uiu. Quindi o BCNC o F5
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Gnomina82
Iscritto il:
30 Aprile 2011
Messaggi:
8
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adesso però nel costituire il lastrico solare come unità afferente in F5, facendo il controllo formale, mi esce questo messaggio di errore: "G0140 - INCONGRUENZA TRA I DOCUMENTI ALLEGATI RELATIVAMENTE AI MODELLI 1NB (SI RAMMENTA CHE ORA, NEI QUADRI A/B, LE UIU DI CAT. F VANNO NELLE SPECIALI il numero di unità immobiliari a destinazione ordinaria e o speciale dichiarate sono diverse dal numero di modelli 1N seconda parte e 2N seconda parte acquisiti; le categorie F in Docfa 3.0 vanno dichiarate tra le unità speciali o particolari." ...e sinceramente non capisco. si tratta di un unico lastrico solare e io ho indicato 1 nel quadro U alla richiesta del n°di mod 1N/2N...può essere lì l'errore? cosa devo fare?
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mapo55
Iscritto il:
27 Novembre 2003
Messaggi:
332
Località
cagliari
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Ohi, ohi, va bè che sei principiante, però mi sà che non hai letto bene la normativa sulle categorie speciali F, cmq per queste niente compilazione mod. 1n parte I e II, acquisire il lastrico come elaborato (ovviamente devi disegnare non il solo lastrico ma tutto) e compilare elenco subalterni. Basta nient'altro.
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it9gvo
(GURU)
Iscritto il:
19 Settembre 2006
Messaggi:
3523
Località
trappeto
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"Gnomina82" ha scritto:
adesso però nel costituire il lastrico solare come unità afferente in F5, facendo il controllo formale, mi esce questo messaggio di errore:
"G0140 - INCONGRUENZA TRA I DOCUMENTI ALLEGATI RELATIVAMENTE AI MODELLI 1NB (SI RAMMENTA CHE ORA, NEI QUADRI A/B, LE UIU DI CAT. F VANNO NELLE SPECIALI
il numero di unità immobiliari a destinazione ordinaria e o speciale dichiarate sono diverse dal numero di modelli 1N seconda parte e 2N seconda parte acquisiti; le categorie F in Docfa 3.0 vanno dichiarate tra le unità speciali o particolari."
...e sinceramente non capisco.
si tratta di un unico lastrico solare e io ho indicato 1 nel quadro U alla richiesta del n°di mod 1N/2N...può essere lì l'errore?
cosa devo fare? La risposta te l'ha già data il programma stesso! LE CATEGORIE F VANNO DICHIARATE TRE LE UNITA' SPECIALI O PARTICOLARI e non come Unità Ordinarie. Quindi va bene 1 U.I. ma nel secondo rigo (unità speciali e cat. F) Dichiara Unità afferente per sopraelevazione e come ditta scrivi già conosciuta al C.F. al Foglio... Mappale.... Buon lavoro
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