Forum - TERMINE PRESENTAZIONE ACCATASTAMENTI FABBRICATI

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Scusate colleghi,
qualcuno di voi sa dirmi con certezza se il termine per la presentazione in catasto dei fabbricati non ancora dichiarati e, di quelli censiti con categoria A/6 (RURALE) è fissata al 30/11/2007 oppure è stata ancora prorogata??

Grazie anticipatamente

Colleghi nessuno mi sa rispondere

"wiki" ha scritto:
Scusate colleghi,
qualcuno di voi sa dirmi con certezza se il termine per la presentazione in catasto dei fabbricati non ancora dichiarati e, di quelli censiti con categoria A/6 (RURALE) è fissata al 30/11/2007 oppure è stata ancora prorogata??

Grazie anticipatamente

La cosa non mi è chiara...........se è già censito in A/6 il fabbricato, cosa devi denunciare? al massimo se l'U.I.U. in questione censita in A/6(categorie A/5 e A/6), se non è stata oggetto di variazione, deve trovare il suo collocamento nella categoria A/4 con la classe più bassa(Circolare n°3/1100 DEL 14 MARZO 1992 - Direzione Generale del Catasto)

Ciao Wiki. la data del 30 novembre non è stata prorogata e riguarda i fabbricati rurali del catasto terreni e quelli mai dichiarati in catasto.
Per gli A6 (fabbricati di tipo rurale)non ci sono problemi a meno che non abbiano subito variazioni.
Saluti

OK dunque per la scadenza del 30/11/2007 per i fabbricati rurali del catasto terreni e quelli mai dichiarati in catasto (grazie per la conferma)

ma,

per i fabbricati A/6 (Catasto Fabbricati - AB.TIPO RUR.) dovremmo comunque riclassare (anche se non hanno subito variazioni), in quanto si tratta per la maggior parte di immobili siti in centro abitato che hanno perso la ruralità (viste anche le espansioni dei centri urbani che oggi le hanno inglobate, non sono certo abitazioni connesse con attività agricole) e, comque la categoria A/6 deve "sparire".

Cordialmente

La scadenza del 30/11 (già 30/06 poi prorogata) riguarda i fabbricati rurali (censiti al Catasto Terreni) per i quali sono venuti meno i requisiti di ruralità in capo ai proprietari a seguito delle modifiche introdotte in tal senso dalla Finanziaria 2007.
In concreto, il Governo, al fine di porre rimedio agli effetti benevoli di una sentenza della Cassazione di giugno 2006, ha stabilito che non è sufficiente che l'immobile sia asservito al fondo rustico ma che lo stesso sia di proprietà di un imprenditore agricolo a titolo principale iscritto alla Registro delle Imprese della Camera di Commercio.
Questa è, in estrema sintesi, la base normativa.
Sempre con la finanziaria 2007, il Governo, a fronte di un repentino cambio delle regole, ha inteso agevolare gli interessati, concedendo un nuovo termine a chi, dalla sera alla mattina, si trovava ad essere irregolare e, per ciò, ad essere sanzionato dagli organi preposti (leggi Agenzia del Territorio e Agenzia delle Entrate).
Per i fabbricati mai dichiarati la questione è un poco più articolata.
Sono soggetti a sanzione tutti coloro che denunciano in Catasto - oltre il trentesimo giorno dall'ultimazione e per la prima volta - qualsiasi manufatto a ciò assoggettato ai sensi della vigente normativa, fatti salvi gli effetti della prescrizione quinquennale.
C'è poi l'azione in atto dell'A.d.T., di concerto con l'Agea, circa l'indagine dei fabbricati mai dichiarati, che, prima o poi, porterà a sanzionare anche quei fabbricati che, fino ad oggi, godono ancora della prescrizione quinquennale anzidetta.
Per le A/6 l'obbligo della variazione catastale è subordinato ad avvenute opere di modifica; non mi risulta che esistano provvedimenti in tal senso (a parte qualche circolare dal contenuto palesemente orientativo e non ordinatorio), salvo editti dell'ultima ora.
In conclusione, sicuramente termini differenziati a seconda della tipologia - alcuni definiti ed altri no - ma quasi tutti in imminente scadenza.
Cari miei, non so se ve ne siete accorti, ma lo Stato batte cassa!
Buon lavoro e cordialità a tutti!

"peppe74" ha scritto:
Ciao Wiki. la data del 30 novembre non è stata prorogata e riguarda i fabbricati rurali del catasto terreni e quelli mai dichiarati in catasto.
Per gli A6 (fabbricati di tipo rurale)non ci sono problemi a meno che non abbiano subito variazioni.
Saluti

In tutti i casi, se si accatasta un fabbricato costruito nei primi del '900, non si incorre in sanzioni (anche se si dichiara dopo il 30 novembre), perchè sono già passati più di 5 anni.

giusto?

"lello59" ha scritto:
La scadenza del 30/11 (già 30/06 poi prorogata) riguarda i fabbricati rurali (censiti al Catasto Terreni) per i quali sono venuti meno i requisiti di ruralità in capo ai proprietari a seguito delle modifiche introdotte in tal senso dalla Finanziaria 2007.
In concreto, il Governo, al fine di porre rimedio agli effetti benevoli di una sentenza della Cassazione di giugno 2006, ha stabilito che non è sufficiente che l'immobile sia asservito al fondo rustico ma che lo stesso sia di proprietà di un imprenditore agricolo a titolo principale iscritto alla Registro delle Imprese della Camera di Commercio.
Questa è, in estrema sintesi, la base normativa.
Sempre con la finanziaria 2007, il Governo, a fronte di un repentino cambio delle regole, ha inteso agevolare gli interessati, concedendo un nuovo termine a chi, dalla sera alla mattina, si trovava ad essere irregolare e, per ciò, ad essere sanzionato dagli organi preposti (leggi Agenzia del Territorio e Agenzia delle Entrate).
Per i fabbricati mai dichiarati la questione è un poco più articolata.
Sono soggetti a sanzione tutti coloro che denunciano in Catasto - oltre il trentesimo giorno dall'ultimazione e per la prima volta - qualsiasi manufatto a ciò assoggettato ai sensi della vigente normativa, fatti salvi gli effetti della prescrizione quinquennale.
C'è poi l'azione in atto dell'A.d.T., di concerto con l'Agea, circa l'indagine dei fabbricati mai dichiarati, che, prima o poi, porterà a sanzionare anche quei fabbricati che, fino ad oggi, godono ancora della prescrizione quinquennale anzidetta.
Per le A/6 l'obbligo della variazione catastale è subordinato ad avvenute opere di modifica; non mi risulta che esistano provvedimenti in tal senso (a parte qualche circolare dal contenuto palesemente orientativo e non ordinatorio), salvo editti dell'ultima ora.
In conclusione, sicuramente termini differenziati a seconda della tipologia - alcuni definiti ed altri no - ma quasi tutti in imminente scadenza.
Cari miei, non so se ve ne siete accorti, ma lo Stato batte cassa!
Buon lavoro e cordialità a tutti!

Confermo tutto quanto sopra aggiungendo che, nel caso delle A/6, è possibile che il comune chieda direttamente al proprietario mediante notifica il riclassamento ai sensi dell'art. 1 comma 336 della legge 311/04 e in tal caso il termine per ottemperare è di 90 giorni dalla data di ricezione della notifica.
Buon lavoro.

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