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ludsm
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Ho scordato di dire che la cantina non risulta in alcun modo accatastata.
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geoalfa
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Non bisogna confondere le due cose: 1) la denuncia di successione è una cosa e va presentata entro i termini, poi volurata entro trenta giorni dalla registrazione della denuncia. 2) la intestazione a mezzo causa di ucapione è un' altra procedura che può essere benissimo fatta anche dal figlio erede, se ci sono i presupposti, può essere, anzi deve essere a sè stante!
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ludsm
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Ok grazie, ma a questo punto suppongo che prima di fare una causa per usucapione la cantina vada costituita al catasto?
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dado48
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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In merito al quesito posto, vi è la Circolare nº 52/E dell'Agenzia delle Entrate con oggetto: " Bene immobile acquistato per usucapione ricompreso nell'asse ereditario in assenza della sentenza dichiarativa di accertamento" www.leggiillustrate.it/circolari/ris%205... Ciao, buon lavoro.
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geoalfa
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Visto la non perfetta definizione del quesito, allargo lo scenario! Nell'ipotesi di cui al punto 2 che ho citato che il figlio erede, abbia anche egli utilizzato per più di venti anni, pacificamente ed indisturbatamente in animo domini, può benissimo chiedere la iintestazione per usucapione! ergo, il bene può essere escluso dall'asse ereditario! l'accatastamento va fatto prima della trascrizione della sentenza, anzi prima della sentenza e sarà il Giudice ad ordinare di presentarlo! poi, cone dice Claudio, ci sono altri casi, ma deve essere il proponente il quesito ad essere pi dettagliato nella richioesta perchè si possa dare una risposta definitivamente chiara ed attuabile!
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ludsm
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cerco di spiegarmi meglio: l'erede non è un figlio ed ha ricevuto il bene per testamento e non ha usufruito del bene negli ultimi 20 anni anzi mai. adesso cmq leggo la circolare e cerco di schiarirmi le idee. Grazie per le risposte
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ludsm
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Grazie per la circolare, mi è stata di grande aiuto. Da quanto riportato sembrerebbe quindi che si debba mettere il bene in successione ma allora avrei altri due dubbi: 1) non essendo accatastata la cantina, per poterla inserire in successione dovrei accatastarla ora (e già qui si pone il problema di chi debba accatastarla); 2) la trascrizione della successione ovviamente non è titolo idoneo a trasferire la proprietà del bene che si considera usucapito, allora per regolarizzare successivamente alla successione il tutto cosa devo fare? Fare una causa per l'usucapione? CHi la deve fare? l'erede invocando l'usucapione del de cuius? Grazie ancora
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geoalfa
(GURU)
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"ludsm" ha scritto:
Grazie per la circolare, mi è stata di grande aiuto.
Da quanto riportato sembrerebbe quindi che si debba mettere il bene in successione ma allora avrei altri due dubbi:
1) non essendo accatastata la cantina, per poterla inserire in successione dovrei accatastarla ora ( e già qui si pone il problema di chi debba accatastarla );
2) la trascrizione della successione ovviamente non è titolo idoneo a trasferire la proprietà del bene che si considera usucapito, allora per regolarizzare successivamente alla successione il tutto cosa devo fare? Fare una causa per l'usucapione?
Chi la deve fare?
l'erede invocando l'usucapione del de cujus?
Grazie ancora sembra che non sei convinto completamente ..., infatti nelle prime battute le risoluzione 52 ... testualmente dice: " qualora nell’asse ereditario sia presente un bene immobile acquisito per usucapione dal de-cujus e manchi una sentenza accertativa di tale diritto, gli eredi o i legatari sono tenuti a inserire nella dichiarazione di successione i dati identificativi di detto bene, specificando che l’acquisto è avvenuto per usucapione." La usucapione non la può fare un defunto, ma un suo erede in sua vece, sì!
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tony240588
tony88
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bisogna procedere all'accatastamento della cantina e poi inserire la stessa in successione, indicando nel campo note la dicitura "immobile pervenuto al de-cuius per possesso pacifico ed indisturbato ultraventennale" saluti
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ludsm
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Grazie mille a tutti, siete stati molto utili. Vi aggiornerò sugli esiti. Saluti
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Andrea73
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io allego sempre alla successione una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà con questa dicitura: "Dichiaro che mio padre/marito...... deceduto a ..... il..... per giusti titoli fin dall'anno.... e per possesso pacifico ed infisturbato da oltre venti anni è esclusivo proprietario dei seguenti beni siti nel comune di ............ e precisamente: -............................." logicamente tocca accatastare prima
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prisma81
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"tony240588" ha scritto:
bisogna procedere all'accatastamento della cantina e poi inserire la stessa in successione, indicando nel campo note la dicitura "immobile pervenuto al de-cuius per possesso pacifico ed indisturbato ultraventennale"
saluti salve, accatastando l'unità immobiliare ( che quindi soltando dopo verrà messa in successione e dichiarata per "possesso") può l'erede del possesore firmare il mappale/docfa anche non essendo, al momento, intestatario ? grazie
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