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larumi
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01 Ottobre 2008
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168
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Brescia
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Buon per te. Dalle mie parti non credo proprio che una pratica del genere l'avrebbero accettata, ma capisco che ogniuno ragioni in base agli usi e tradizioni a cui è abituato. Saluti.
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"bellans" ha scritto:
Rispondo ai "LUMI"
L'AdT ha variato i subalterni in F3 senza nessun problema. :lol: per fortuna.... heee :lol: :lol: fossi in te non riderei, perchè in fase di sopralluogo potrebbe essere ripristinato il tutto...... sinceramente io non capisco come lavori bah
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mariuolozorro
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28 Settembre 2005
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Siena
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la circolare 4/2009 è piuttosto chiara, la fiscalità non può interrompersi passando da u.i.u con rendita ad f/3 senza rendita. A Siena non viene assolutamente consentito, in caso di lavori in corso mantieni la planimetria con l'ultimo stato e dichiari in relazione che non è conforme alla realtà causa lavori in corso ma viene mantenuta quella rappresentazione per non perdere la fiscalità dell'immobile. Già capitati due casi. Mi domando come hanno potuto cambiargli categoria..... ogni AdT è una nazione a sè...
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"mariuolozorro" ha scritto:
la circolare 4/2009 è piuttosto chiara, la fiscalità non può interrompersi passando da u.i.u con rendita ad f/3 senza rendita. A Siena non viene assolutamente consentito, in caso di lavori in corso mantieni la planimetria con l'ultimo stato e dichiari in relazione che non è conforme alla realtà causa lavori in corso ma viene mantenuta quella rappresentazione per non perdere la fiscalità dell'immobile. Già capitati due casi. Mi domando come hanno potuto cambiargli categoria..... ogni AdT è una nazione a sè... cambiare categoria si........ ma privarla di rendita proprio NO! ma poi mi domando.......non era meglio una F/4 invece di una F/3? SECONDO IL MIO MODESTO PARERE, LA PROCEDURA OPERATA DAL COLLEGA(PRINCIPIANTE) E' DEONTOLOGICAMENTE SBAGLIATA
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"CESKO" ha scritto:
ma poi mi domando.......non era meglio una F/4 invece di una F/3?
No, in quanto le categorie F/4 possono essere create SOLO attraverso la causale "frazionamento per trasferimento di diritti" che mi pare poco aderente al caso d'uso, sia perchè non c'è frazionamento, sia perchè non si prevede un atto di trasferimento... La categoria F/4 si può definire come una categoria "di comodo" creata per censirvi quelle unità, che in realtà unità non sono, in quanto prive di redditività autonoma (es. singola stanza), con il solo scopo di avere provvisoriamente l'individuazione univoca di ciò che viene rogitato. Buon lavoro 8)
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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6572
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BRESCIA
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"bellans" ha scritto:
Rispondo ai "LUMI"
L'AdT ha variato i subalterni in F3 senza nessun problema. :lol: per fortuna.... ...concordo con i colleghi,...e ricordo a bellans he il fatto che sia passata non significa che sia giusta, significa solo che chi l'ha approvata ne sa' quanto te....e che tu rimani l'unico responsabile di quanto firmi.... --- e mi richiedo, se chiedi "lumi" perche' poi per lo meno non ti informi, invece di procedere con le tue idee? (tralaltro sbagliate)
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AnMar
Iscritto il:
03 Settembre 2005
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255
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Domanda provocatoria: a settembre comincio la ristrutturazione totale di un albergo di 50 camere e sala congressi. Resterà chiuso 18 mesi..............paga 50k euro di ici ................dovrà pagarli anche per il periodo di ristrutturazione? qunidi 75k euro
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Località
Agro Nocerino Sarnese
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"AnMar" ha scritto:
Domanda provocatoria: a settembre comincio la ristrutturazione totale di un albergo di 50 camere e sala congressi. Resterà chiuso 18 mesi..............paga 50k euro di ici ................dovrà pagarli anche per il periodo di ristrutturazione? qunidi 75k euro non è provocatoria............ ma senza "senso" cosa diversa...... il fatto che sia in fase di ristrutturazione, non significa che debba pagare l'IC.I. in base alla rendita....... bisogna attenersi al regolamento I.C.I. del Comune dove è ubicato l'immobile e pagare come se fosse "area fabbricabile" - circa il 50% dell' I.C.I. che va pagata in base alla rendita. Ti faccio presente che cmq devi presentare una richiesta scritta all'Ufficio Tributi e per conoscenza all'Ufficio Tecnico, allegando il titolo autoritativo dove si evince la ristrutturazione dell'immobile(D.I.A. e/o Perm. di Costruire). Saluti....... Lo stesso procedimento doveva essere fatto anche da Bellanas, ma visto che non ha ascoltato i consigli....... ***azzi suoi.....
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gaetano59
Iscritto il:
04 Gennaio 2007
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1296
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"AnMar" ha scritto:
Domanda provocatoria: a settembre comincio la ristrutturazione totale di un albergo di 50 camere e sala congressi. Resterà chiuso 18 mesi..............paga 50k euro di ici ................dovrà pagarli anche per il periodo di ristrutturazione? qunidi 75k euro Quoto CESKO, Nel caso prospettato può essere invocata l'applicazione del comma 6 dell'art. 5 del D.Lgs. 504/92, nella parte in cui sancisce che in caso "di interventi di recupero a norma dell'art. 31, comma 1, lettere c), d) ed e) della legge 5 agosto 1978 n. 457, la base imponibile è costituita dal valore dell'area". Nel caso di bellans, sempre per lo stesso principio, ha fatto una cosa che può essere considerata certamente inutile, ma ...... non mi risulta che sia controlegge, in questo momento non mi sovviene alcuna norma che lo vieti espressamante. Può darsi che la memoria mi inganni. Saluti
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dado48
(GURU)
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24 Novembre 2005
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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"gaetano59" ha scritto:
Nel caso di bellans, sempre per lo stesso principio, ha fatto una cosa che può essere considerata certamente inutile, ma ...... non mi risulta che sia controlegge, in questo momento non mi sovviene alcuna norma che lo vieti espressamante. Cercando in rete ho trovato questa precisazione che si adatta, oltre che al mio pensiero, anche alle conclusioni di Cesko e di Bioffa69: UNITA’ IN CORSO DI COSTRUZIONE (categoria fittizia F/3):
Per “Unità in corso di costruzione” s’intende un fabbricato nuovo, o una parte di esso (inteso come ipotesi di Unità Immobiliare), ancora in costruzione che, per necessità di parte (compravendita, successione, ecc.) viene dichiarato al Catasto.
Le Unità Immobiliari, del fabbricato, devono trovarsi in un vero stato di lavorazione, non utilizzabili e non accessibili. Ulteriori considerazioni ??? Ciao, buon lavoro a tutti.
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gaetano59
Iscritto il:
04 Gennaio 2007
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1296
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dado48 ha scritto: [quote]Cercando in rete ho trovato questa precisazione che si adatta, oltre che al mio pensiero, anche alle conclusioni di Cesko e di Bioffa69:[/quote] Questo è anche il mio pensiero, non dico che è una cosa da fare, soprattutto perchè è inutile. Facevo solo notare che: -oramai l'ha fatta; -l'AdT l'ha presa; -Mi sembra che non ci sia una norma che lo vieti espressamente, (a memoria) Saluti
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AnMar
Iscritto il:
03 Settembre 2005
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"CESKO" ha scritto: "AnMar" ha scritto:
Domanda provocatoria: a settembre comincio la ristrutturazione totale di un albergo di 50 camere e sala congressi. Resterà chiuso 18 mesi..............paga 50k euro di ici ................dovrà pagarli anche per il periodo di ristrutturazione? qunidi 75k euro non è provocatoria............ ma senza "senso" cosa diversa...... il fatto che sia in fase di ristrutturazione, non significa che debba pagare l'IC.I. in base alla rendita....... bisogna attenersi al regolamento I.C.I. del Comune dove è ubicato l'immobile e pagare come se fosse "area fabbricabile" - circa il 50% dell' I.C.I. che va pagata in base alla rendita. Ti faccio presente che cmq devi presentare una richiesta scritta all'Ufficio Tributi e per conoscenza all'Ufficio Tecnico, allegando il titolo autoritativo dove si evince la ristrutturazione dell'immobile(D.I.A. e/o Perm. di Costruire). Saluti....... Lo stesso procedimento doveva essere fatto anche da Bellanas, ma visto che non ha ascoltato i consigli....... ***azzi suoi..... era provocatoria proprio per te. potevi rispondere sia a bellans che a me senza cazziare o dare dell'insensato così come ha fatto il buon gaetano59 subito dopo di te. Sapere qualcosa non autorizza ad essere sgradevole anzi, deve darti sicurezza e disponibilità verso gli altri. Era un po che volevo scrivere queste cose e mi spiace sia capitato con te con cui non ho nulla di personale e non ho intenzione di polemizzare. ti ho "usato" solo come capro espiatorio perchè più volte ho visto dei solenni cazziatoni a qualcuno che aveva solo la colpa di non sapere o magari non saper esprimersi a dovere. ciao.
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geoalfa
(GURU)
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02 Dicembre 2005
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"bellans" ha scritto:
Rispondo ai "LUMI"
L'AdT ha variato i subalterni in F3 senza nessun problema. :lol: per fortuna.... il tuo sarcasmo è fuori luogo!!!! concordo con CESKO E bioffa69 !!!! anche se ti hanno approvato la pratica non vuol dire che ciò fa testo! di zucconi ce ne sono tanti e, in special modo, quando questi sono alla accettazione ed approvazione, fanno più danni di quanti se ne può immaginare. credi che avere la pratica accettata possa coprirti in toto? allora...... stati fresco. cordialità
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Calma, Gianni, calma... Il tempo è galantuomo, e ognuno avrà ciò che si merita... Come ho già avuto modo di osservare, la sottocategoria dei pisciasotto scomparirà per evoluzione naturale della specie... Pazientiamo 8)
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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BRESCIA
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"AnMar" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "AnMar" ha scritto:
Domanda provocatoria: a settembre comincio la ristrutturazione totale di un albergo di 50 camere e sala congressi. Resterà chiuso 18 mesi..............paga 50k euro di ici ................dovrà pagarli anche per il periodo di ristrutturazione? qunidi 75k euro non è provocatoria............ ma senza "senso" cosa diversa...... il fatto che sia in fase di ristrutturazione, non significa che debba pagare l'IC.I. in base alla rendita....... bisogna attenersi al regolamento I.C.I. del Comune dove è ubicato l'immobile e pagare come se fosse "area fabbricabile" - circa il 50% dell' I.C.I. che va pagata in base alla rendita. Ti faccio presente che cmq devi presentare una richiesta scritta all'Ufficio Tributi e per conoscenza all'Ufficio Tecnico, allegando il titolo autoritativo dove si evince la ristrutturazione dell'immobile(D.I.A. e/o Perm. di Costruire). Saluti....... Lo stesso procedimento doveva essere fatto anche da Bellanas, ma visto che non ha ascoltato i consigli....... ***azzi suoi..... era provocatoria proprio per te. potevi rispondere sia a bellans che a me senza cazziare o dare dell'insensato così come ha fatto il buon gaetano59 subito dopo di te. Sapere qualcosa non autorizza ad essere sgradevole anzi, deve darti sicurezza e disponibilità verso gli altri. Era un po che volevo scrivere queste cose e mi spiace sia capitato con te con cui non ho nulla di personale e non ho intenzione di polemizzare. ti ho "usato" solo come capro espiatorio perchè più volte ho visto dei solenni cazziatoni a qualcuno che aveva solo la colpa di non sapere o magari non saper esprimersi a dovere. ciao. ....ma che e'? vieni a fare la paternale? ...la disponibilita' se permetti , si ha gia' nel momento in cui si risponde alle domande e se ripermetti il tono con cui si fa' non lo decidi sicuramente tu! ...e quella che tu chiami "la sola colpa di non sapere " ...scusami ma non mi sembra poco, ......come gia' detto, molti vogliono la pappa pronta....troppo comodo bello... ..ritengo anche che un tecnico sia tenuto ad usare un linguaggio che non dia adito ad interpretazioni...... .. ti sarai anche tolto il tuo sassolino dalla scarpa...ma mi sembra che tu abbia ancora molto da imparare.... saluti
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