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Stima Fabbricato: area di manovra al piano interrato |
Lionello
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12 Dicembre 2005
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Buongiorno a tutti, devo effettuare una stima del valore di mercato di un intero edificio composto da 6 unità immobiliari residenziali, 6 garage e un'area cortiva. Il bene immobile è di una unica proprietà e deve essere valutato nel suo complesso, comprese quindi le parti comuni alle unità immobiuliari che lo compongono. Dopo avere determinato la superficie lorda dei vani principali e degli accessori diretti e la superficie utile delle pertinenze di ornamento ed esclusive ho un dubbio in merito alla determinazione della superficie ragguagliata: Quale coefficiente di ragguagloio applicherestee alla superficie lorda dell'area di manovra esistente al piano interrato ? Lionello
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