SALVE avrei bisogno di conoscere al fine di stimare un immobile in categoria d8 il valore con riferimento all'epoca censuaria 1988/1989

l'immobile ricade IN CASTELFRANCOVENETO (TV) LA VIA : CIRCUNVALLAZIONE EST
si tratta di un immobile di 550 mq. per il quale credo sia migliore la categoria d8 piuttosto che la c1 che porterebbe ad una rendita spropositata grazie

come posso fare?

Di che tipo di immobile si tratta (capannone, capannone prefabbricato, luce delle campate, quanti piani, parcheggi, impianti, ecc...)? Con questi dati in mano ti posso aiutare.
Ciao


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piano terra impianti eletrico idraulico

36 m x 15 m rettangolo

tra pilastro e pilastro nel verso dei 36 o 12 e nel verso dei 15 una sola campata

Vedo che non ci sono impianti fissi particolari che possano contribuire al valore, date le campate il valore si può determinare pari a 150,00 €/mq.; il valore dell'area coperta + scoperta (lotto nudo) si può determinare da un minimo di 20,66 ad un massimo di 30,99 €/mq. a seconda della zona in cui si trova l'immobile, nel tuo caso credo sia meglio arrivare vicino al massimo (vedi il sito geotv.it: www.geotv.it/default.asp?idsez=56&l=it).
Tutto questo non ti mette al riparo da accertamento da parte dell'A.d.T., personalmente quando mi viene accertato un valore simile presento ricorso alla Commissione Tributaria evidenziando che i valori da me stimati sono quelli che realmente si sarebbero dovuti sostenere nel biennio 1988/1989 per la costruzione del fabbricato (perchè si tratta del valore di costo).
Mi auguro di esserti stato d'aiuto.
Ciao


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devo capire bene cosa sono comunque un dubbio ma nel modello 2n prima parte cosa sono in h

area fabr e tipologia?

per un d8 va bene il saggio 3,5?

perchè il modello 2n parte i la descrizione si fa con quei campi cosi piccoli? non si riesce a scrivere nulla