scusate ma se il sottotetto è presente in una palazzina di 3 piani con tre proprietari, ad esso si accede tramite le scale del condominio gia BCNC , quest'ultimo se resta a servizio di tutti e 3 e risulta superiore 1. 50 metri, potrei catastarlo, in caso di dichiar. NC come BCNC (soffitta)????? indicandolo solo nell'EP e non poligonarlo naturalmente???

Non come soffitta, ma per esempio come locale tecnico a servizio condominiale. Ci potrebbero essere l'impianto di sollevamento dell'ascensore o cassonetti dell'acqua a servizio del condominio. Quindi ci deve essere un uso del sottotetto che giustifichi la definizione di Bene Comune Non Censibile.

Saluti.

ok allora confermo BCNC perche ci sono i recipienti dell'acqua e quindi lo iserisco solo nell'elab. plan. magari specificandolo nel disegno stesso

Mi viene in mente.. occhio a cosa c'è eventualmente scritto nei titoli di proprietà, perchè potrebbe essere citato il sottotetto come unità esclusiva.

Ciao. :?

no in realta' è stato predisposto l'accatastamento in sopraelevazione su unita' esistente, per cui dato che devono nascre 3 sub come a/3; le scale BCNC; la corte presente BCNC;

per cui il sottotetto usato da tutti e 3 i proprietari al momento lo faccio BCNC a meno che chiedo se per caso lo stesso è suddiviso in 3 parti tanti qunti sono gli appartamenti, come potrei comportarmi???

Dovrei catastarli come 3 SUB a parte e poi gli stessi in sede di atto di divisione dal notaio (cosa che si dovra fare) assegnarseli ongnuno il suo???

In questo caso non come BCNC ma come soffite in che CATEGORIA???

Se sai già l'assegnazione puoi indicarli nella stessa planimetria dell'abitazione a cui sono associati come accessori indiretti comunicanti o non comunicanti e con lo stesso subalterno dell'abitazione. Altrimenti come vani indipendenti in categoria C2 (assimilabili ai locali deposito) con planimetria e numero di sub. indipendenti.

Saluti.

quindi ad esempio piano I metto nella planimetria il sottotetto a lui spettante (che è gia diviso dagli altri) e lo poligono cme A1;
La stessa coa faccio per gli altri 2 piani;

Ma mi chiedo non vado quindi ad indicarli ognuno come BCNC in questo caso , e quindi come procedero????? non mi è mai capitata una cosa del genere.........