"AR85" ha scritto:
Ho quasi paura a porre la seguente domanda, visto gli anni di anzianità come tecnico, ma non avendo trovato fonti, devo chiedere qui:

Nell schede catastali storiche, quando trovo particelle divise in subalterni, con parti comuni inseriti nelle schede, vedo nelle parti comuni il simbolo di un "cerchio con un puntino al centro" perle parti comuni rappresetate.

Da atti ho sempre verificato questa corrispondenza, la parte comune descritta in atto, era sempre rappresentata in scheda con quel simbolo, da lì empiricamente ho desunto che quel simbolo rappresentasse appunto le parti comuni.

Ma c'è una norma, o una linea guida che regolamenta questa prassi di cui ho sempre avuto conferma "praica"?

"AR85" ha scritto:


Ecco l'sempio, parte comune inserita in entrambe le schede dell'immobile, identificata comune in atto. intendo questo, forse mi ero spiegato male... non so se ora è più chiaro.

"geoalfa" ha scritto:
Il cerchietto con una freccia all'interno della scheda di un'unità immobiliare (planimetria catastale) rappresenta il simbolo del nord, utilizzato obbligatoriamente per indicare l'orientamento geografico dell'immobile.
Tuttavia, a seconda del punto esatto in cui si trova il cerchietto all'interno del documento (Docfa), il suo significato può variare:

1. Il simbolo dell'orientamento (Nord)
Nelle schede catastali è obbligatorio inserire il simbolo del Nord per far capire come è orientata la casa.
Di solito è disegnato come un cerchio con una freccia o una lettera "N" (all'interno o all'esterno del cerchietto), posizionato generalmente in basso a destra o in un riquadro dedicato fuori dal disegno della casa.

2. Cerchietti nel disegno della casa (Simboli degli impianti)
Se il cerchietto si trova dentro le stanze dell'appartamento, si tratta di un simbolo grafico inserito dal progettista:
Nei bagni o in cucina: Un cerchio semplice indica spesso lo scarico a pavimento (braga/piletta), un punto acqua, o la predisposizione per un sanitario cilindrico.
Nei balconi o terrazzi: Indica lo scarico pluviale (bocchettone di raccolta dell'acqua piovana).
CT (Centrale Termica) o cucina: Può indicare il posizionamento della caldaia, di un boiler o di un contatore.
3. Cerchio rosso o nero con un numero (Estratto di mappa / Elaborato planimetrico)
Se la scheda fa riferimento all'intero condominio (Elaborato Planimetrico) o alla mappa del terreno:
Il cerchio in grassetto con un numero vicino rappresenta un Punto Fiduciale (PF). È un punto di riferimento topografico stabile (ad esempio lo spigolo del palazzo) che i geometri usano come base di misurazione.
Nota tecnica:
Se noti un cerchio perfetto gigante che compare dal nulla nell'Elaborato Planimetrico esportato dal software DOCFA, potrebbe trattarsi di un noto bug grafico di centraggio o di un errore di vettorializzazione del file CAD caricato dal tecnico.

"AR85" ha scritto:





Quindi nemmeno a te, geoalfa, ti risulta un simbolo relativo alle parti comuni?

"bioffa69" ha scritto:





Indica le parti comuni, pensavo fosse una cosa generale in tutta Italia, invece capisco non funzioni così.



Lo metteva il tecnico catastale, in fase di sopralluogo, tutte le parti comuni esistenti, anche se non specificate nella scheda, nel senso anche se non vi era scritto corte comune o vano scala comune, venivano indicate in quel modo, per quanto ne so io, qui è sempre stato così.

"CESKO" ha scritto:



Buon pomeriggio, sinceramente quello che hai scritto per me è una novità, in quanto il "cerchio con un puntino al centro" da quello che so, rappresenta un segno convenzionale di punto poligonometrico su termine o altro elemento stabile (Formazione delle mappe - Anno 1970).



saluti

"AR85" ha scritto:
Ringrazio tutti, mi sarebba piaciuto ampliare la discussione per capire se questa prassi è stata seguita storicamente solo dai catasti di Bergamo e di Brescia.
Detto ciò, ho reinviato i medesimi docfa, tal e quali, relazionando la questione con gli allegati e dimostrando quanto graficamente riportato nelle variazioni con l'atto di provenienza e tutto è stato approvato.

Grazie colleghi.