Ragazzi mi trovo in presenza di una casistica diciamo non sempliciotta... ho una ptc. 145 che è stata erroneamente accatastata tutta all'urbano... e devo frazionare la stessa per poter scindere (stralciare) l'area di corte facente parte del fabbricato.. la restante parte però deve ripassare al catasto terreni poichè ci son solo erbacce e alberi da frutto nella restante parte! cosa devo fare? mi hanno detto che l'ente urbano (282) non si può frazionare e che bisogna presentare istanza.. o roba varia... qualkuno mi dice chiaramente come si provede? preciso anche che devo fondere una pikkola ptc. 733 di qualità seminativo (001) alla ptc. 145 poichè il fabbricato insiste anche su quella ptc. 733 ancora intestata al catasto terreni!!! grazie anticipatamente ragazzi x l'aiutino :oops: mi fa sempre piacere enunciare queste casistiche e discuterne insieme :roll:

CANCELLATO DALL'AUTORE

lo frazioni tranquillamente.
E' anche uno dei casi previsti nel pregeo 10, "frazionamento per stralcio di corte".
Viene considerato un frazionamento a tutti gli effetti...anche se a me avevano insegnato che gli enti urbani si potevano frazionare solo con un tipo mappale.
Per riportare a terreni la particella che ha perso i requisiti, oltre che a fare la demolizione con il docfa, devi presentare successivamente un mod. 26 a terreni.

[quote]CATONE
Un ente urbano si può frazionare quando vuoi a patto che l'eventuale dividente che passa attraverso il fabbricato ci passi (verticalmente) da cielo a terra. [/quote]

in linea teorica sarebbe previsto il farzionamento di un fabbricato purchè la linea dividente divida il fabbricato da cielo a terra, in pratica la divisione dei fabbricati viene effettuata per mezzo delle schede catastali e la via del frazionamento del fabbrricato c/o la sez. terreni dell'ADT la vedo difficilmente perseguibile, mentre per il frazionamento dell'area censita quale E.U. è fattibile

un attimo ragazzi... la porzione che devo stralciare mika contiene il fabbricato!!! :? io devo stralciare solo una porzione di particella censita precedentemente all'urbano! nulla di +! :roll: voglio che questa porzione appunto diventi seminativo! punto! grazie ragazzi cmq sempre esaurienti! ciao

Qui trovi la tua risposta...
Effettui tipo mappale per stralcio di corte.. ottieni due particelle ente urbani..
al seguito nuova planimetria per il fabbricato e un mod.26 per l'area che deve tornare a terreni..

cos'è qusto modello 26 a terreni? :oops: scusate nn lo so.. davvero.. quindi ho capito piu o meno.. devo fare un semplice tipo mappale con superficie reale dell'alrea di corte... e ampliamento del fabbricato che già sta... quindi alla fine otterrò 2 particelle ente urbano 1 sarà con il fabbricato e l'area di corte e l'altra sarà ente urbano che però attraverso questo modello 26 io vorrò portare al catasto terreni! giusto? ok ma sentite un attimo: io posso farlo questo tipo mappale compreso di fusione con la particella 733 (seminativo) ????? penso però che prima faccio la pratica di fusione e poi ottenuta la ptc. intera 282 (ente urbano) fare la pratica di tipo mappale per stralcio di corte... giusto? grazie ragazzi almeno so come procedere... 8) thanks!!! ciao ciao

Devi semplicemente inviare una istanza per cambio di qualità ed eseguire il relativo frazionamento.....sta tranquillo!
se hai bisogno, fammi sapere! :o