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uli
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42°27'27.18"N 12°23'13.05"E
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L'esatta rappresentazione grafica presuppone che ci siano stati errori in fase di presentazione dell'accatastamento originale, ma il caso in esame non mi sembra questo. Dal disegno che alleghi infatti sembra che siano state effettuate modifiche delle sagome oltre che scambi di quote sulle proprietà, da quel che dici senza atti notarili. ....e dal punto di vista urbanistico?
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dado48
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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"uli" ha scritto:
... e dal punto di vista urbanistico? Ed, invece, dal punto di vista impiantistico ??? La centrale termica possiede le caratteristiche dimensionali e strutturali richieste dalle norme ??? Se no, in caso di incidente, quali le responsabilità in capo all'Amministratore e, di conseguenza, nei confronti dei condomini ??? Ciao, buon lavoro.
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possosapere
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dado48
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Ho visto i disegni allegati e, francamente, non ho capito come siano dislocati gli ambienti oggetto dello scambio: nella situazione al 1980 i locali condominiali, rispetto alle cantine dove sono posizionati ??? La rappresentazione grafica è reale o è solo schematica ??? Restiamo in attesa, ciao, buon lavoro.
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possosapere
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scusate ma non mi era arrivata la mail di risposta allora i locali condominiali che furono dati al posto delle cantine stanno da parte opposta a quelle che erano cantine e sono state date al condominio per poi essere fuse e diventare una centrale termica.
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dado48
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Mi sembra di capire che, quelli che erani i locali condominiali nel 1980 indicati a destra, ora sono diventati centrale termica: direi che l'intestazione non è cambiata e non dovrebbero esserci problemi, se non un cambio di destinazione. I locali che nel 1980 erano cantine di proprietà sono oggi diventate locali condominiali, tra l'altro con diversa superficie a discapito della superficie di proprietà degli appartamenti. E' possibile avere una conferma se ho capito bene ??? Nel caso, non mi sembra una permuta, ma una cessione del locale primitivo e delle due superfici utilizzate in più indicate sul tuo disegno. In attesa, ciao, buon lavoro.
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possosapere
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allora mi spiego meglio due locali condominiali sono stati invertiti con due cantine di due diversi proprietari. quindi i due proprietari ora possiedono due "cantine che sono in realta' ex locali condominiali" il condominio possiede due cantine che pero' ha fuso e fatto diventare centrale termica. sicuramente come dici occorre fare la permuta e poi regolarizzare la centrale termica ma il mio vero problema e' che siccome la cantina della mia cliente e' rappresentata nella planimetria dell'abitazione ho il problema che se la fraziono staccandola dall'abitazione per consentire la permuta andrei a rappresentare il falso perchè quella cantina non esiste piu' e io non ho l'incarico per risolvere la problematica per intero....
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dado48
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"Possosapere" ha scritto:
la cantina è stata invertita con un altra cantina pero' condominiale.
... ora le due cantine dei due proprietari sono state fuse e divenute una centrale termica.
... nel cerchio si intende che ora le due cantine ex delle proprietarie sono diventate la centrale termica. Forse non capisco una "mazza", ma dalla tua spiegazione e dai disegni mi sembra di intendere che le due cantine, oggi fisicamente, non ci sono più. Nel disegno del 2010 le cantine sono diventate "locali condominiali" e " ora le due cantine ex delle proprietarie sono diventate la centrale termica." Se non si " parte" da una base certa non arriviamo da nessuna " parte". Continua l'attesa dei chiarimenti. Ciao, buon lavoro.
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possosapere
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è giusto le due cantine origiarie sono diventate per alcuni secondi condominialie e poi sono diventate una centrale termica. è esatto. mentre i due locali condominiali sono diventate cantine dei rispettivi proprietari. è giusto che cosa è che non torna?
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dado48
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"Dado48" ha scritto:
mi sembra di intendere che le due cantine, oggi fisicamente, non ci sono più. "Possosapere" ha scritto:
mentre i due locali condominiali sono diventate cantine dei rispettivi proprietari. E' questa incongruenza che non riesco a capire: " i locali condominiali diventate cantine" sono quelli rappresentati sul disegno del 2010 all'interno delle schede "1" e "2" ??? Ciao, buon lavoro.
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possosapere
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probabilmente ho creato casini nello spiegare ho aggiunto dei commenti i53.tinypic.com/33ct7jn.jpg i51.tinypic.com/991a36.jpg riscrivo la domanda e non fate caso al termine scheda nella situazione 2010 ovvero quello vorrei che fosse il risultato finale salve a tutti allora sono andato per fare un docfa per esatta rappresentazione grafica di un appartamento che ha anche una cantina. rilevato l'appartamento sono andato a rilevare cantina e mi è stato spiegato che la cantina è stata invertita con un altra cantina pero' condominiale. questa cosa è successa anche ad un'altra persona. ho spiegato che andrebbe fatto il frazionamento e l'atto di permuta o vendita ma la cosa triste è che ora le due cantine dei due proprietari sono state fuse e divenute una centrale termica.
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