Vorrei esporvi il seguente caso, che da principiante mi pare un po' complicato.
Due coniugi donano ai due figli un appartamento a testa, riservandosi l'usufrutto con accrescimento.
Dopo qualche hanno muore uno dei due figli (sposato e senza figli) e dunque si viene a creare una situazione di questo tipo
Coniuge titolare di 16/24
Genitori titolari di 3/24 di proprietà ciascuno e di 1/2 di usufrutto ciascuno
Fratello titolare della residua quota di 2/24.

Mi chiedevo:
1. problema formale: nella voltura posso separare la quota di nuda proprietà dei genitori dall'usufrutto (es. Tizio 3/24 in nuda proprietà - Tizio 1/2 usufrutto) oppure dovrei inserire Tizio 3/24 in piena proprietà e 9/24 usufrutto).
2. essendo morto anche uno dei genitori, quanto alla successione di quest'ultimo, devo fare prima la riunione di usufrutto (c'è un accrescimento all'altro coniuge) e poi la successione col le visure aggiornate? Inoltre, nella successione cade solo la quota in nuda proprietà?
Grazie per l'aiuto!

Qualcuno può aiutarmi.
Ve ne sarei molto grato.

La prima che hai detto.

Occhio alle quote: 9/24 non è uguale ad 1/2. :wink:



Si, rispettando in ogni caso la cronologia degli avvenimenti (chiaramente).



Si

Saluti 8)

PS: attendo una birra.

Jema, mille grazie per la risposta.
Per quanto riguarda i 9/24 di usufrutto nascono dalla sottrazione di 3/24 (ossia, 12/24 - 9/24 di usufrutto) che sommo alla nuda proprietà.
In pratica ho fatto questo ragionamento (sicuramente troppo elaborato):
Proprietà piena 3/24, ossia 3/24 di nuda proprietà + 3/24 di usufrutto.
A questo punto l'usufrutto diventerebbe 12/24 - 3/24 = 9/24.

In un caso otterrei queste quote
Tizio 3/24 in piena proprietà e 9/24 in usufrutto
In alternativa
Tizio 3/24 in nuda proprietà e 12/24 in usufrutto.

Per quanto riguarda il secondo punto, cronologicamente l'evento è unitario, la morte di Tizio.
Mi chiedevo se fosse possibile prima di presentare la successione, poter fare la riunione di usufrutto. Mi sono convinto di sì (spero sia giusto), così da potere fare successione senza la presenza dell'usufrutto del decuis estinto per accrescimento.

P.S.: Ti devo una birra!