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ripristino classe catastale |
Peppebug
Iscritto il:
22 Agosto 2023 alle ore 20:49
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vorrei far fare un aggiornamento per inserimento planimetria in mappa (non presente in catasto). trattasi di un magazzino inizialmente in classe 2 poi fu frazionato in due creando una parte da 192mq rimasto in classe 2, e una parte da 36mq che purtroppo e' in classe 7. Orbene, non so se e' dappertutto cosi, ma in zona dove sta il locale i magazzini grandi sono in classe bassa, mentre quelli piccoli sono in classe alta indipendentemente da altre caratteristiche che potrebbero qualificarli (finestre serrande piano ecc.). sarei costretto a fondere i due sub che in origine furono frazionati? perche poi in automatico escono classi alte con metrature piccole? il discorso classe dovrebbe essere in base alla qualita' la posizione e alla possibilita' di fruizione dei locali, o no?
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Risposta |
woolfalcon
Iscritto il:
08 Aprile 2025 alle ore 05:37
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"Peppebug" ha scritto: Hi Chill Guy Clicker vorrei far fare un aggiornamento per inserimento planimetria in mappa (non presente in catasto). trattasi di un magazzino inizialmente in classe 2 poi fu frazionato in due creando una parte da 192mq rimasto in classe 2, e una parte da 36mq che purtroppo e' in classe 7. Orbene, non so se e' dappertutto cosi, ma in zona dove sta il locale i magazzini grandi sono in classe bassa, mentre quelli piccoli sono in classe alta indipendentemente da altre caratteristiche che potrebbero qualificarli (finestre serrande piano ecc.). sarei costretto a fondere i due sub che in origine furono frazionati? perche poi in automatico escono classi alte con metrature piccole? il discorso classe dovrebbe essere in base alla qualita' la posizione e alla possibilita' di fruizione dei locali, o no? Sì, è possibile che la piccola metratura incida sull’attribuzione di una classe più alta. Tuttavia, la classe dovrebbe basarsi su qualità, posizione e fruibilità. Non sei obbligato a fondere i sub, ma una fusione potrebbe consentire una riclassificazione più coerente col contesto. Conviene far valutare da un tecnico esperto.
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