Ho presentato un tipo mappale per nuova costruzione al comune per il deposito di un fabbricato con stralcio di corte, il comune non ha firmato il tipo perché nella concessione edilizia, nel progetto e nella chiusura dei lavori (lavoro svolto da altro tecnico) è indicato che l'immobile ricade sulla particella 99,
Ho detto sia la tecnico del comune che al progettista che a il fabbricato ricade sulla particella 100 e corrisponde alla situazione reale (rilievo). Da premettere che le due particelle sono contigue ed appartengono allo stesso proprietario.
Il progettista mi ha detto di presentare il tipo senza corte, per non depositare al comune e successivamente lui comunicherà al con un'istanza le variazioni.
Credo che la strada indicata dal progettista, tolga a lui le responsabilità per scaricarle al sottoscritto.
Secondo voi, come devo procedere? :?:

Ciao

variante essenziale: richiedi il permesso di costruire.

Salve

Non ti sei letto la lettera del Presidente Savoldi il quale dice che il Comune non ha nessun potere di "non firmare".
Al comune va notificato l'atto di aggiornamento, punto e basta.
La posizione catastale del fabbricato non centra nulla con l'urbanistica del fabbricato stesso.

cordialmente

Puoi inserire in mappa un fabbricato senza corte e senza alcuna responsabilità se non quella verso il committente che dovrebbe essere informato del problema. Tu sei stato incaricato di fare l'accatastamento e potresti essere estraneo a tutto l'iter urbanistico precedentemente svoltosi.
Rimane un problema da non sottovalutare. Se nel progetto è stato indicato un mappale piuttosto che un altro potrebbe configurarsi il caso di un illecito edilizio. Bisogna assicurarsi di alcune cose: le p.lle 99 e 100 sono state entrambi utilizzate per il calcolo della cubatura? c'è stato un errore di posizionamento del fabbricato in sede di esecuzione? nello stralcio catastale allegato al progetto il fabbricato è correttamente posizionato sul mappale 100 e quindi l'errore del progettista è solo nella descrizione (99 anzichè 100)? Se il problema è risolvibile attenderei a fare l'accatastamento.
Tienici aggiornati il caso è interessante sotto il profilo urbanistico....

Vi ringrazio per gli interventi.
C'è stato un errore di posizionamento del fabbricato in sede di esecuzione, nello stralcio catastale allegato al progetto il fabbricato è posizionato sul mappale 99 ed anche nella chiusura dei lavori.
Il progettista a quanto dice non si è mai accorto di nulla.

Assicurati prima di tutto che sia effettivamente certo il posizionamento da te rilevato. Il mix micidiale di coordinate di punti fiduciali e mappe wegis porta a risultati inaspettati.
Esegui un rilievo apposito per determinare l'esatta posizione del fabbricato e molto importante (andava fatto prima dei lavori) verifica i confini dei due lotti.
Se confermi il fatto che il fabbricato non è nella posizione di progetto, non vorrei dire stupidaggini ma secondo me la cosa è abbastanza grave, praticamente il permesso di costruire è nullo.
Se è stata data la fine lavori l'unica soluzione è procedere con un permesso di costruire in sanatoria, qualora le condizioni urbanistiche lo consentatno.
Certo è che il direttore dei lavori si è messo in un bel pasticcio.
Tienici informati. grazie.